Koggestraat 1-A, Rotterdam
96 m²
4 kamers
1950
€ 275.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Taandersstraat 40 3027 PW Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 281.000 -
316.000
Wonen
67 m2
Kamers
3
2 SLAAPKAMERS | HOEKLIGGING | DELFSHAVEN
Ruim appartement met 2 slaapkamers. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing met behoud van de glas-in-lood ramen. Gelegen op de hoek van de Taandersstraat en de Mathenesserweg; een boomrijke straat met prachtige platanen. Daarnaast zijn in de directe nabijheid verschillende supermarkten en winkels te vinden zoals de Lidl en aan het Mathenesserplein de Albert Heijn, een Hema en Blokker. Ook is het openbaar vervoer op korte afstand, waaronder metrohalte Marconiplein en tramhalte Mathenesserbrug.
Indeling:
Eigen voordeur en trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
Hal. Dichte keuken met inbouwapparatuur, waaronder 4-pits inductie kookplaat, wasemkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.
Twee slaapkamers gelegen aan de rustige zijstraat Taandersstraat. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel. Separaat toilet, ruimte voor de wasmachine en bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel.
De woonkamer is gelegen aan de Mathenesserweg-zijde en voorzien van glas-in-lood ramen.
Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtigingsafspraak in!
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1926
- Woonoppervlakte: 67 m²
- Inhoud: 228 m³
- Eigen grond!
- Vereniging van Eigenaren in oprichting;
- Verwarming en warm water: CV-combiketel Remeha;;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing met deels behoud van de glas-in-lood ramen;
- Energielabel: A
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing (vanwege bouwjaar);
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en een goede verbinding tot uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Projectnotaris Caminada van toepassing;
- Oplevering in overleg; kan spoedig.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- projectnotaris.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 281.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 67 m2
- Inhoud 228 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Taandersstraat 40 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 281.000 -
316.000
+0.7%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Taandersstraat 40 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Taandersstraat 40 in Rotterdam ligt tussen de 281.000 en 316.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Taandersstraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Taandersstraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Taandersstraat 40 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Taandersstraat 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,77 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,77 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.590
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
