Loods Holland 34, Rotterdam
97 m²
3 kamers
2010
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Mathenesserweg 88-B 3026 HG Rotterdam
€ 615.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 586.000 -
702.000
Wonen
141 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vanaf het moment dat je hier binnenstapt wil je niet meer weg! Deze dubbele benedenwoning (141 m²) met diepe tuin op het zuiden en functioneel souterrain voelt meteen als thuis. De huidige eigenaren hebben de in 2017 geheel verbouwde woning de finishing touch gegeven door de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen waardoor de ruimte van de woonkamer optimaal is benut. Het uitzicht op het groen, met in het voorjaar de bloeiende Magnolia, geeft je het gevoel van rust terwijl je in centraal Rotterdam woont! Aan ruimte geen gebrek met de 2 riante slaapkamers, de slaap/werkkamer, ruime badkamer en waskamer. Het souterrain is door de huidige eigenaren in 2022 transformeerd tot zeer bruikbare ruimte. Kortom een instapklare, gezellige woning met veel ruimte en een prachtige tuin!
De locatie is perfect met alle grootstedelijke voorzieningen in de buurt. Er is een enorm aanbod aan leuke eettentjes en winkeltjes en de markt op het Visserijplein is op 5 minuten lopen. Ook supermarkt Albert Heijn, Jumbo en Lidl bevinden zich in de buurt. Verderop, op nog geen 1,5 km ben je bij het Dakpark daar vind je onder andere Schot Coffee Roasters en in Schiemond dé leukste bakker van Rotterdam: Aap Noot Brood. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is fantastisch: tramhalte en metrostation Marconiplein zijn op loopafstand. Ben je op zoek naar groen in de buurt? Dat vindt je naast het Dakpark ook in het Roel Langerakpark en het Essenburgpark. Ook bij Dierentuin Blijdorp en het Vroesenpark ben je zo! De uitvalswegen ( A4, A13, A20) zijn goed bereikbaar.
Aan het eind van de Mathernesserweg wordt het Merwe-Vierhavens (M4H) kwartier ontwikkelt tot innovatief woon-werkmilieu, optimaal ingericht voor de innovatieve maakindustrie en met een mix van werken, wonen, cultuur, horeca, sport en onderwijs. Een energiek gebied met impact op zowel stad als haven. Hier zijn al veel hippe nieuwe plekjes te ontdekken zoals Koertino Pizza, misschien wel de lekkerste pizza van Rotterdam!
Indeling
Begane grond
Entree, tochtportaal met originele marmeren lambrisering en glas-in-lood tussendeur. Gang, toilet met origineel fonteintje. Toegang naar woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De Bulthaup keuken met eiland heeft een mooie grijze kleurstelling en veel bergruimte. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit zoals een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, Neff afwasmachine, koel/vriescombinatie en oven. Extra sfeer wordt gecreëerd door de marmeren schouw, ornamenten plafond en de glas-in-lood bovenramen. Via de en-suite separatie voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood en 2 kasten aan weerszijde is de toegang naar de riante woonkamer. De woonkamer bestaat uit meerdere gezellige zithoeken en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De vloer is voorzien van een massieve houten vloer afkomstig van het dakbeschot van een historische boerderij. Door de grote raampartijen is het binnenvallende daglicht optimaal. Via de openslaande deuren is er toegang naar het houten deck en de lager gelegen tuin. De magnolia staat vroeg in het voorjaar al in bloei.
Sfeervol trappenhuis naar de verdieping.
Eerste verdieping
Overloop, grote slaapkamers aan voor- en achterzijde, beide voorzien van marmeren schouw. Kleine slaap/werkkamer aan voorzijde. Moderne badkamer voorzien van losstaand ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en wastafel met meubel. Separaat toilet met origineel fonteintje. Waskamer aan achterzijde. In 2017 zijn de kamers en overloop afgewerkt met stevige ondervloeren met daarop hoogwaardige marmoleum vloerbedekking.
Souterrain
Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning en heeft een stahoogte van 1,83 m. Het is multi-functionele ruimte perfect te gebruiken als onder andere werkplek, speelkamer, fitness ruimte en TV kamer. Er is daglicht toetreding, verwarming en mechanische ventilatie.
Tuin
De tuin is een oase van rust en groen in de stad. Gelegen op het zuiden, circa 14 m diep en recent geheel onder handen genomen waarbij een houten terras is gerealiseerd als verlengde van de woonkamer en een lager gelegen deel met een gezellig zonneterras aan de achterzijde. De houten schutting is tevens geheel vervangen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 141 m2 exclusief souterrain 65 m²
- Eigen grond
- Gemoderniseerde en verduurzaamde woning waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven (ornamenten plafond, marmeren schouwen, paneeldeuren, glas-in-lood bovenramen)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Moderne meterkast
- Verwarming en warm water middels HR cv ketel (Intergas, bouwjaar 2017)
- Mooie 14 m diepe tuin op het zuiden
- Elektrische zonwering in 2023 vernieuwd
- Nieuwe houten schutting
- Nieuwe riolering in 2022
- Slaapkamer voorzien van airconditioning
- Begane grond en de overloop en badkamer in 2022 geschilderd
- Glasvezel aanwezig
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 112,-
- Er zal een ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopakte wegens het bouwjaar
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 586.000 - 702.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Inhoud 708 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 112 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mathenesserweg 88-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 586.000 -
702.000
+1.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 615.000
€ 4.362/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mathenesserweg 88-B in Rotterdam ligt tussen de 586.000 en 702.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 615.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mathenesserweg 88-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mathenesserweg 88-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht
€ 615.000
Door makelaar
25-01-2024
Te koop
21-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mathenesserweg 88-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mathenesserweg 88-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mathenesserweg 88-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,82 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.787
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mathenesserweg 88-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mathenesserweg 88-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mathenesserweg 88-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mathenesserweg 88-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus