65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke dubbele bovenwoning met twee keukens, twee badkamers en twee buitenruimtes met uitzicht over het water.
Deze sfeervolle dubbele bovenwoning aan de Aelbrechtskade combineert ruimte, karakter en flexibiliteit op een bijzondere locatie in Rotterdam. Vanuit de woning kijk je prachtig uit over de Delfshavense Schie, wat dagelijks zorgt voor een levendig en vrij uitzicht. De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping en wordt in de praktijk gebruikt als twee appartementen, elk met een eigen keuken en badkamer. Daardoor is de woning ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of het gebruik als één ruime bovenwoning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je bovendien van veel natuurlijke lichtinval en een open gevoel. HIGHLIGHTS + In de praktijk te gebruiken als twee appartementen + Twee balkons aan de rustige achterzijde + Vrij uitzicht over de Delfshavense Schie GEZAMENLIJKE RUIMTE Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de Delfshavense Schie. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte met een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. De keuken is voorzien van een koelkast, vierpits gasfornuis, wasbak en veel werkruimte. Via een schuifdeur is vanuit de keuken de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over sfeervolle glas-in-lood bovenramen die zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Direct naast de slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, bevindt zich de badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een bad met douchegarnituur, wastafel met spiegel, toilet, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting. Via de badkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken. DERDE VERDIEPING De derde verdieping beschikt eveneens over een eigen indeling met meerdere kamers. Hier bevinden zich onder andere twee slaapkamers, een separaat toilet, een tweede badkamer en een tweede keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede cv-ketel, wastafel met spiegel en een wasmachineaansluiting. Dankzij het aanwezige dakraam is er prettig natuurlijk licht aanwezig in deze ruimte. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, vierpits gasfornuis en een wasbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde. De woonkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en biedt opnieuw een fijn en vrij uitzicht over het water. Daarnaast bevindt zich aan de rustige achterzijde een slaapkamer. Op deze verdieping is veel praktische bergruimte aanwezig dankzij de verschillende inbouwkasten. De indeling maakt het mogelijk om deze verdieping zelfstandig te gebruiken, maar de woning kan uiteraard ook eenvoudig als één ruime bovenwoning worden benut. OMGEVING Je woont hier aan de karakteristieke Aelbrechtskade in de populaire wijk Delfshaven, een historische en sfeervolle buurt met monumentale panden, groene kades en een levendige uitstraling. Langs het water wandel je richting het historische Delfshaven met gezellige terrassen, cafés en restaurants. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Rotterdam bereik je eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer. Tram- en metrohaltes liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn goed en snel bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + In de praktijk te gebruiken als twee appartementen + Flexibele indeling voor dubbele bewoning of één ruime woning + Twee keukens + Twee badkamers + Twee buitenruimtes + Vrij uitzicht over de Delfshavense Schie + Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen + Sfeervolle glas-in-lood bovenramen + Gelegen op de tweede en derde verdieping + Meerdere slaapkamers + Veel bergruimte door inbouwkasten + Grotendeels voorzien van dubbel glas + Eigen grond + Actieve VvE + Tramhaltes en metrostations op loopafstand + Diverse winkels, horeca en voorzieningen in de directe omgeving + Historisch Delfshaven op korte afstand + Stadscentrum van Rotterdam snel bereikbaar + Uitvalswegen A13 en A20 snel bereikbaar BIJZONDERHEDEN > Totale VvE bijdrage ca. € 175,- per maand ouderdoms-, niet-bewoond, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Aelbrechtskade 155-A02
De WOZ-waarde van Aelbrechtskade 155-A02 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aelbrechtskade en 41.9% lager dan de realistische woningwaarde van Aelbrechtskade 155-A02.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 175,- /mnd
Kosten
€ 175
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Aelbrechtskade 155-A02 in Rotterdam ligt tussen de 403.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aelbrechtskade. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aelbrechtskade 155-A02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
