![Nieuwenhoornstraat 122-A](https://img.huispedia.nl/public/3082/vm/122-a/id_3015548_761714516353_thumb.jpg?t=1719652682)
Verkocht onder voorbehoud
Gekroonde Haringpad 64 3024 PA Rotterdam
€ 227.375 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 275.000 -
330.000
Wonen
66 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 18 JUNI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!
Koopsom van € 267.500,00 voor € 227.375,00 k.k. (met terugkoopgarantie)
Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van de corporatie met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.''
Leuk gelegen in het levendige Delfshaven en op slechts 15 minuten fietsen vanaf centraal station, bevindt zich dit ruime 3-kamer appartement op de tweede verdieping in een nette portiek! De woning beschikt over 2 slaapkamers, woonkamer met modern open keuken met diverse inbouwapparatuur, een loggia en berging in de onderbouw.
Alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuin en openbaar vervoer zijn in de nabijheid aanwezig. Het gezellig historische haven met vele horeca gelegenheid ligt op korte wandelafstand.
De A20 en A13 is bereikbaar binnen ca. 10 autominuten. Tramhalte (lijn 8) aan de Westzeedijk op korte loopafstand.
Indeling:
Ingang complex: brievenbussen-en bellentableaus, trap naar bergingen en trap naar verdiepingen.
2e verdieping:
Entree, hal/gang, meterkast, kast met CV-ketel (Intergas Combiketel bouwjaar 2018), toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken. De keukenopstelling in U-vorm is voorzien van een koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5-pit gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de loggia op het oosten. 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer bereikbaar is vanuit de woonkamer. De badkamer bevindt zich achter een glazen schuifdeur en is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, design radiator, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel met spiegel. Gehele woning voorzien van een laminaatvloer.
Berging in de onderbouw
Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 24 m2
Keuken totaal ca. 10 m2
Slaapkamer totaal ca. 13 m2
Slaapkamer totaal ca. 9 m2
Badkamer totaal ca. 5 m2
Loggia totaal ca. 6 m2
Berging totaal ca. 7 m2
Bijzonderheden:
Energielabel C
Dubbele beglazing
Op keukenapparatuur geen garantie
Zelfbewoningsplicht en terugkoopgarantie van toepassing
Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 143,62
Koopgarant bepalingen van toepassing
Projectnotaris
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving.
Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van de verkopende woningcorporatie of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 275.000 - 330.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 195 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 143 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gekroonde Haringpad 64 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 275.000 -
330.000
+2.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 227.375
€ 3.445/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gekroonde Haringpad 64 in Rotterdam ligt tussen de 275.000 en 330.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 227.375. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gekroonde Haringpad 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gekroonde Haringpad 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2024
Te koop
€ 227.375
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gekroonde Haringpad 64 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,83 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 2,45 km |
Snelweg afrit | 1,77 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,67 km |
Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.246
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-4.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gekroonde Haringpad 64.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus