Coolhaven 50, Rotterdam
377 m²
4 kamers
1949
€ 1.095.000
Laag in de markt
Nieuw
Kratonkade 588 3024 EW Rotterdam
€ 1.075.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 941.000 -
1.040.000
Wonen
130 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
High-end uitgevoerd penthouse met enorm dakterras waar elk detail zorgvuldig is doordacht. Door de ligging op de bovenste (8e) etage heb je volop privacy, geniet je van een schitterend uitzicht maar behoud je wel het contact met het leven op straat. De exclusieve keuken, vervaardigd uit hoogwaardige materialen, nodigt uit tot culinaire creativiteit en vanuit het vrijstaande bad in de ensuite badkamer heb je uitzicht over de Schiehaven en de skyline van Rotterdam. Geniet hier van een wall to wall panoramisch uitzicht vanuit alle vertrekken! Daarnaast zijn er nog 2 parkeerplaatsen (à € 75.000,-) en een berging.
Het Lloydkwartier is inmiddels een gevestigde plek waar het goed toeven is. Waar stad en buitenwijk samensmelt en waar het hoogwaardige architectonische design schurkt tegen de oude luister van weleer. Het even verderop gelegen Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling. Het Lloydkwartier/de buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Maar vergeet Verhip, de huiskamer van het Lloydkwartier, niet. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond:
Entree met bellentableau en toegang naar de liften en het trappenhuis.
Achtste verdieping:
Vanuit de hal worden de deuren naar de diverse vertrekken, met een hoogte van 3 meter, geopend, een uitnodiging tot een wereld van elegantie en comfort waar de gietvloer naadloos overal doorloopt. De op maat gemaakte garderobekast is perfect voor het netjes opbergen van de jassen en schoenen.
De living, gelegen over de volledige breedte van de woning, omarmt je met een overvloed aan natuurlijk licht dat binnenkomt door de kamerbrede ramen aan weerszijden en biedt een fantastisch uitzicht! Aan de noordzijde kun je tijdens de maaltijd genieten van een panoramische blik over de stad, waarbij het uitzicht zich uitstrekt tot aan Delft en zelfs Den Haag. Aan de zuidzijde heb je vanaf de bank een wijds uitzicht over de Maas en de Waalhaven en kun je genieten van de nautische bedrijvigheid waar Rotterdam groot mee is geworden. De imposante voorbij varende cruiseschepen zullen nooit vervelen.
De exclusieve keuken (Leicht) is niet alleen functioneel maar door zijn design en het gebruik van diverse hoogwaardige materialen een lust voor het oog. Compleet met een indrukwekkende reeks apparaten, waaronder een Bora inductieplaat, een Quooker, een combi-oven en zelfs een wijnklimaatkast, is dit een culinaire speeltuin voor de meest veeleisende fijnproevers. Het spoeleiland nodigt uit tot gezelschap tijdens het koken of biedt een rustige plek voor een ontspannen ochtendritueel.
In de master bedroom met ensuite badkamer kom je echt tot rust. Compleet met een vrijstaand bad dat uitkijkt over de schilderachtige Schiehaven en de betoverende skyline van Rotterdam. Een plek van pure ontspanning. De douche en het meubel met dubbele wastafel zijn op maat gemaakt. De tweede slaapkamer, momenteel omgetoverd tot werkkamer, biedt een weids uitzicht over de Nieuwe Maas, een bron van voortdurende inspiratie.
Zelfs de wasruimte is getransformeerd tot een fijne plek. Je vind hier voldoende opbergruimte, een handige wasbak en een Foxdry droogrek. Daarnaast zijn er nog 2 aparte toiletten, waarvan één douchetoilet.
Dakterras:
Het riante dakterras van ruim 48m2, met adembenemend uitzicht, is een oase van rust en ontspanning, perfect voor het ontvangen van gasten of het genieten van mooie avonden onder de sterrenhemel.
Parkeerplaats en berging
In de onderbouw zijn 2 parkeerplaatsen waarvan 1 met laadpaal. Hiervoor geldt een verplichte afname à
€ 75.000,-. Daarnaast is er ook nog een eigen berging.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte circa 130 m2
• Inhoud circa 463 m3
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: A+
• Verwarming en warm water middels: stadverwarming & Quooker
• Vloerverwarming en vloerkoeling
• Waterontharder in de meterkast
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Zonwerende elektrisch bedienbare screens aan de oost- en zuidzijde
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 252,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit penthouse met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.075.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.269
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2022
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Inhoud 463 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kratonkade 588 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 941.000 -
1.040.000
+2.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.075.000
€ 8.269/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kratonkade 588 in Rotterdam ligt tussen de 941.000 en 1.040.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.075.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kratonkade 588.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kratonkade 588 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-04-2024
Te koop
€ 1.075.000
Door makelaar
02-05-2022
Verkocht
21-09-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
53,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kratonkade 588 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kratonkade 588 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kratonkade 588 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,87 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 2,45 km |
| Snelweg afrit | 1,21 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.422
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kratonkade 588.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kratonkade 588 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kratonkade 588 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kratonkade 588 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus