In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kratonkade 640 Rotterdam is

€ 610.000 - 709.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 43.000 meer

Kratonkade 640 3024 EW Rotterdam

110m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 augustus 2024

Vraagprijs

€ 495.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kratonkade in Rotterdam ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Kratonkade 640 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.

Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Kratonkade 640 is gelegen in de leuke buurt Delfshaven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Inhoud 286 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kratonkade 640 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 610.000 – 709.000
Woningwaarde
+2.17%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17450
Hypotheeksom € 660000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 381,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 913,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Kratonkade 640

De WOZ-waarde van Kratonkade 640 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kratonkade en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kratonkade 640.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kratonkade 640 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 546.137
  • Woningwaarde jaartrend +1.69%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Centraal 2.93km - Treinstation
Rotterdam Blaak 4.2km - Treinstation
Rotterdam Noord 5.32km - Treinstation
Scholen
Delfshaven 0.4km - School
CBS Mozaiek 1.42km - School
De Vierambacht 1.48km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Kratonkade 640 3024 EW Rotterdam

110m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kratonkade 640 in Rotterdam ligt tussen de 610.000 en 709.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kratonkade. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kratonkade 640? Bekijk het complete waarderapport.