Loods Holland 34, Rotterdam
97 m²
3 kamers
2010
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kapelstraat 115 3024 CH Rotterdam
€ 435.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 437.000 -
483.000
Wonen
100 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In dit 3-kamerappartement combineert historische charme moeiteloos met modern comfort. De rijke historie van het oude pakhuis van weleer is nog aan de buitenzijde te herleiden, verder is het geheel getransformeerd tot een kleinschalig appartementen complex waar het heerlijk wonen is. Welkom thuis!
Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven, het Lloydkwartier en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling. In historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Wandelend in de vooravond kom je langs het nieuwe Tuschinski Park aan de Coolhaven dichtbij Little C. Het Tuschinski Park maakt een verbinding tussen de Heemraadssingel, het Museumpark en Het Park bij de Euromast. In het park bij de Euromast worden er regelmatig gezellige festivals gehouden, zoals de Zomer Zondagen en de Dag van de Romantische Muziek. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een uniek bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, o.a. winkels, theaters, musea, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer met de tram, metro of de watertaxi.
Indeling
Begane grond:
Representatieve entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis, toegang tot de garages en daktuin.
Tweede verdieping:
De L-vormige hal leidt je naar de verschillende vertrekken waardoor je makkelijk door de woning navigeert. Dankzij de hoge raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt, en de plafond hoogte van drie meter voelt de living zeer ruimtelijk aan. Centraal in deze ruimte staat de moderne schouw met een sfeervolle open haard die garant staat voor knusse avonden. De zithoek nodigt uit om heerlijk te relaxen, of je nu een goed boek wilt lezen of gewoon even lekker wilt genieten van een goed glas wijn bij het haardvuur.
Grenzend aan de living is de loggia, een zonnige oase. Maak van deze ruimte tot inspirerende werkplek of een rustige loungehoek waar je kunt ontspannen aan de drukte van de dag.
De moderne open keuken van Siematic is uitgevoerd in twee kleurstellingen en een stoer rvs blad. De keuken beschikt niet alleen over veel kastruimte maar is ook uitgerust met Siemens inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een uitnodigend ligbad met hardglazen badscherm en een wastafel.
Daarnaast is er nog een aparte wasruimte waar je wasmachine en droger kunt plaatsen en je was uit het zicht kan drogen en opvouwen.
Berging:
Op de begane grond is de eigen berging van circa 4m2 gelegen.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2002
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte circa 100m2
• Inhoud circa 352m3
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en open haard
• Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++
• Gezamenlijk dakterras
• Ruime fietsenstalling aanwezig op binnenterrein (overdekt)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 326,70 per maand (incl.voorschot
stookkosten)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 437.000 - 483.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2003
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 326 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kapelstraat 115 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 437.000 -
483.000
+1.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.350/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kapelstraat 115 in Rotterdam ligt tussen de 437.000 en 483.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kapelstraat 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kapelstraat 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht
€ 435.000
Door makelaar
11-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kapelstraat 115 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kapelstraat 115 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kapelstraat 115 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,47 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,03 km |
| Snelweg afrit | 0,92 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.846
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kapelstraat 115.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kapelstraat 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kapelstraat 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kapelstraat 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus