Rietdijk 55, Rotterdam
80 m²
3 kamers
2006
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Willem Buytewechstraat 92-A03 3024 BP Rotterdam
€ 275.000 k.k.
Realistische vraagprijs
€ 329.000 -
397.000
Wonen
87 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een charmante en moderne 3-kamer bovenwoning mét heerlijk balkon op het zuiden, helemaal instapklaar! Deze woning is gelegen in het bruisende hart van Delfshaven, een levendige en inspirerende plek waar het stadse leven nooit stil staat. Op steenworp afstand van de iconische Euromast en het historische hart van Delfshaven, is dit de ideale uitvalsbasis voor zowel avonturiers als rustzoekers.
Lopend door Delfshaven ontdek je de lokale winkels en gezellige cafés die deze buurt zo uniek maken. En met het centrum van Rotterdam op slechts tien minuten afstand, zijn alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Openbaar vervoer, scholen, de universiteit, en het Erasmus MC zijn allemaal op loopafstand, en voor wat natuurlijke rust kun je terecht in het groene stadspark bij de Euromast.
Het appartement
We lopen met de trap naar de tweede etage waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Daar stap je binnen in je eigen hal met je eigen overloop en de trap naar de derde etage, de bovenste etage, dus geen bovenburen! Daar word je verrast door een enorm lichte en ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
We stappen de woonkamer. Wat tof, toen het appartement is heringedeeld (2014) is besloten de keuken naar de woonkamer te brengen. Een perfecte aanpassing, want er is natuurlijk niets gezelliger dan dat je bij je gasten bent als je staat te koken. Zet ze aan de bar met een drankje en je babbelt rustig verder. De keuken is strak wit en de achterwand is naast veel opbergruimte voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer en de oven. Het kookeiland is naast de 4-pits gaskookplaat met afzuigkap erboven ook voorzien van de vaatwasmachine ook voorzien van de zwarte spoelbak met bijpassende zwarte mengkraan. Daarnaast is er in de laden en kastjes veel bergruimte.
De eettafel speelt in deze woonkamer de centrale rol, een geweldige plek om te eten en lekker lang na te tafelen met vrienden, spelletjes te doen, de krant te lezen etc. Heb je behoefte om even tv te kijken of even in een rustig hoekje een boek te lezen? Ook die plek is er. De zijkamer is ooit bij de woonkamer getrokken en die is precies groot genoeg voor een hele relaxte en knusse zithoek.
Doordat die kamer bij de woonkamer is getrokken is de woonkamer extra licht door de ramen over de gehele breedte van het pand!
Aan de achterzijde vind je de hoofdslaapkamer met toegang tot het zonnige balkon, perfect voor een ontspannen start van de dag met een kopje koffie in de buitenlucht. De tweede slaapkamer is de ruimste en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
De moderne badkamer is ook in 2014 gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle inloopdouche en wastafelmeubel. Het aparte toilet is afgewerkt in dezelfde moderne stijl.
In de hal treffen we een grote bergkast, een praktische bergruimte met plaats voor wasmachine en droger en waar ook de CV-ketel is geïnstalleerd.
En dan bestaat er nog de mogelijkheid tot het creëren van een riant dakterras! Dat zou dit appartement helemaal compleet. Daarvoor dien je nog wel de toestemming aan te vragen bij de VvE en een vergunning aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.
Wat een ontzettend fijn plekje! Nou kan het zijn dat je misschien een ander kleurtje op de muren zou willen, maar dan kan je hier gewoon direct gaan wonen.
Sta je te popelen om een keer binnen te kijken? Laat snel van je horen, want wij zijn er zeker van dat deze parel snel een enthousiaste nieuwe eigenaar gaat vinden!
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1929
– Grotendeels gerenoveerd in 2014
– Woonoppervlakte circa 87 m2
– Balkon van ca. 3 m2 op het zuiden
– Energielabel E
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Volledig voorzien van een nette laminaatvloer
– Vaste trap en toegang tot het dak. Mogelijkheden tot creëren van dakterras
– Verwarming en warmwater middels Remeha cv-combiketel (2014)
– Parkeren middels een parkeervergunning a € 8,40 per maand
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 77,08
– Oplevering in overleg, kan spoedig
Verkopend makelaar: Yuri van den Ende
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
RE/MAX, it’s the experience!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 329.000 - 397.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 286 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 77 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem Buytewechstraat 92-A03 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 329.000 -
397.000
+1.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.161/m²
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem Buytewechstraat 92-A03 in Rotterdam ligt tussen de 329.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Buytewechstraat 92-A03.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem Buytewechstraat 92-A03 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-05-2021
Verkocht
geboden
30-04-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem Buytewechstraat 92-A03 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willem Buytewechstraat 92-A03 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem Buytewechstraat 92-A03 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,32 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 0,95 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.846
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem Buytewechstraat 92-A03.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Buytewechstraat 92-A03 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Buytewechstraat 92-A03 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem Buytewechstraat 92-A03 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus