Loods Holland 34, Rotterdam
97 m²
3 kamers
2010
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Samuel Mullerplein 16-A 3023 SK Rotterdam
€ 485.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
499.000
Wonen
101 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit prachtige appartement aan het Samuel Mullerplein is precies wat je zoekt! Met een royale 101 m² woonoppervlakte, biedt dit appartement niet alleen ruimte en comfort, maar ook een luxueuze woonervaring die zeldzaam is in de stedelijke jungle. Stel je voor dat je de deur van je nieuwe thuis opent en verwelkomd wordt door een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een moderne keuken, voorzien van alle gemakken. Maar dat is nog niet alles. Dit appartement beschikt over drie prachtige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor jouw persoonlijke touch. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten. Deze buitenruimte is een ware schat in de stad. Begin je dag met een kopje koffie in de ochtendzon, of organiseer een gezellige barbecue met vrienden en familie. Deze tuin biedt je een privé stukje natuur, waar je kunt genieten van de frisse lucht en rust, zonder de stad te hoeven verlaten.
Gelegen aan het sfeervolle Samuel Mullerplein, bevind je je in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur welke zich op de begane grond bevindt stap je de lange entree van de woning binnen, deze geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Waaronder de royale doorzon living, twee grote openslaande stalen deuren brengen je direct in de woonkamer, keuken en het eetgedeelte. Er ligt een mooie parket vloer over de gehele verdieping en de wanden zijn strak afgewerkt. De moderne keuken heeft een groot kookeiland en is voorzien van een vijfpit-gasstel, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combi-oven én voldoende opbergruimte. Achter de keuken is het eetgedeelte gecreëerd en vanuit hier heb je toegang tot de fijne tuin (gelegen op het zuidoosten). Er is een zithoek gemaakt aan het einde van de tuin, hier zit je in de zomer heerlijk! Terug in de woning bevindt zich in de hal nog een separaat toilet met fonteintje, een weggewerkte garderobekast en de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Met de trap naar boven kom je aan op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Je komt aan op de overloop van de de eerste verdieping en hier vindt je de 3 slaapkamers, een fijne weggewerkte kast voor extra opbergruimte en de badkamer. De ‘Master Bedroom’ is voorzien van openslaande deuren welke leiden naar het balkon (zuidoosten) waar je bijvoorbeeld op zondagochtend lekker een kopje koffie kan drinken. De keurige badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en een designradiator. Verder vind je op deze verdieping nog de CV-ketel (2018).
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte circa 101 m2
• Inhoud circa 359 m3
• Eigen grond
• De woning is voorzien van een alarmsysteem en heeft airconditioning in één van de slaapkamers.
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €120,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 451.000 - 499.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1925
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 359 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Samuel Mullerplein 16-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 451.000 -
499.000
-1.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.802/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Samuel Mullerplein 16-A in Rotterdam ligt tussen de 451.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Samuel Mullerplein 16-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Samuel Mullerplein 16-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-05-2023
Uit de verkoop
10-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Samuel Mullerplein 16-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Samuel Mullerplein 16-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Samuel Mullerplein 16-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,07 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 559.631
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Samuel Mullerplein 16-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Samuel Mullerplein 16-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Samuel Mullerplein 16-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Samuel Mullerplein 16-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus