Spangesekade 55-D, Rotterdam
89 m²
4 kamers
2007
€ 365.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Aelbrechtskade 86-C 3023 JB Rotterdam
€ 350.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 305.000 -
341.000
Wonen
67 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een prachtig panorama! Deze heerlijke plek is perfect om van het stadsleven te genieten terwijl je ook de rust van de omgeving ervaart. Het uitstekende onderhoud, de verzorgde badkamer en keuken, samen met twee slaapkamers, bieden optimaal woongenot. Binnen slechts 8 minuten fietsen bevind je je in het hart van het centrum, waar alle voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik zijn. Ideaal, vind je niet?
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontspanning? Bezoek het Roel Langerakpark, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken!
Indeling
Begane grond
Bellentableau aan de buitenzijde. Binnenkomst in de gedeelde entree waar de postvakken te vinden zijn. Ook vind je hier de toegang tot de eigen inpandige schuur / fietsenberging. Middels de trap of de lift is het appartement te bereiken.
Derde verdieping
Via de L-vormige hal kom je in de royale en vooral moderne living met een keurige laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen hier voor heerlijk veel licht. Daarnaast zorgen ze ervoor dat de woonkamer onwijs ruimtelijk oogt. Hoe fijn is dat? Het leefgedeelte beschikt over een keurig afgewerkte open keuken (2016) die is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron (Bosch, 2024), vaatwasser (Miele, 2024) en een afzuigkap. Het houten aanrechtblad zorgt hier voor een frisse uitstraling! Naast de keuken is direct het riante balkon (7,5 m2) op het zuidwesten te vinden. Het perfecte vrije uitzicht over het water zorgt ervoor dat dit de ideale plek is om aangenaam te relaxen terwijl er af en toe een boot voorbij vaart.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 8 m2 ) aan de voorzijde van de woning is ook goed te gebruiken als kleedkamer of werkkamer. Slaapkamer II (ca. 13 m2) aan de achterzijde heeft genoeg ruimte voor een groot bed en een kastenwand!
Terugkomend in de hal bevindt zich daar de keurige, recent vernieuwde badkamer. De wanden zijn strak betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel met hoge opbergkast. Niks meer aan doen dus! Ook het separate toilet met fonteintje beschikt over dezelfde look. Hiernaast is de inpandige berging gesitueerd met een wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling. Tevens is de meterkast vanuit de entree te bereiken.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2000
• Woonoppervlakte circa 67 m2
• Inhoud circa 203 m3
• Inpandige eigen schuur / fietsenberging
• Gelegen op blooteigendom
• Beschermd stadsgezicht
• Recente badkamer en separaat toilet (2018)
• Keuken (2016) met gloednieuwe combi oven-magnetron en vaatwasser
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel met Google Nest thermostaat
• Bevindt zich in beschermd stads-of dorpsgezicht
• Energielabel B
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een niet bewoners-clausule opgenomen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage circa € 135,56 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 305.000 - 341.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2000
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 67 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 203 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 135 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aelbrechtskade 86-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 305.000 -
341.000
-1.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.224/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aelbrechtskade 86-C in Rotterdam ligt tussen de 305.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aelbrechtskade 86-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aelbrechtskade 86-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2020
Verkocht
10-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aelbrechtskade 86-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Aelbrechtskade 86-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aelbrechtskade 86-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,64 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 559.631
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aelbrechtskade 86-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aelbrechtskade 86-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aelbrechtskade 86-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aelbrechtskade 86-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus