Van Cittersstraat 94 3022 LM Rotterdam

Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Huispedia ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen.

Gelukstreffer in het Nieuwe Westen! In deze gezellige en levendige wijk vind je dit instapklare tweekamerappartement, gelegen op de bovenste woonlaag. De keuken en pvc vloer, evenals de gehele afwerking en aankleding, zijn vernieuwd in 2022, de cv ketel is uit 2021 en met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Tel daar het zonnige balkon en de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage bij op en je hebt een woning die helemaal compleet is.

Het Nieuwe Westen staat bekend om de bijzondere mix van grootstedelijke allure en karakteristieke volksbuurten. Een echte stadswijk met prachtige singels, levendige winkelstraten en ruime pleinen. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg vormen het kloppend hart van de buurt, met een divers aanbod aan horeca, boetieks en speciaalzaken en bieden een hele snelle verbinding met de Rotterdamse binnenstad. Even snel boodschappen doen? Dat kan om de hoek, met diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s in de directe omgeving. De ligging is bovendien ideaal. De binnenstad bereik je in enkele minuten, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20. Toe aan groen en ontspanning? Wandel door het Roel Langerakpark of het Vroesenpark. Ook sportverenigingen, scholen en Diergaarde Blijdorp liggen op korte afstand. Hier woon je centraal, met alles binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Representatieve entree, gelegen aan de statige en bomenrijke Van Cittersstraat, met toegang tot een lift en het trappenhuis welke je naar de tweede verdieping brengt.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de eigen voordeur. Bij binnenkomst stap je binnen in de hal met garderoberuimte waar de trap toegang verleent tot de derde verdieping waar de woning gelegen is.

Derde verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De moderne en complete keuken met allerhande inbouwapparatuur is geplaatst in 2022 en vormt een stijlvolle en praktische basis van de woning. Met een strak werkblad, bijpassende achterwand, diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte is alles aanwezig. De slimme opstelling en het gezellige (eet)barretje maken dit een fijne plek om te koken én samen te zijn. Vanuit de keuken stap je zo het balkon van circa 7 m² op, gelegen op het zuidoosten aan de zijde van het Rauwenhoffplein. Hier geniet je van de ochtend en vroege middagzon met een kop koffie of een goed glas wijn. Er is zelfs uitzicht op de hoge (woon)torens die de skyline van Rotterdam bepalen.

De woonkamer is licht en sfeervol, met een prettige indeling en mooie lichtinval door de grote raampartijen. De pvc vloer uit 2022 geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zit en eethoek. De vaste ‘roomdivider’ biedt volop kast- en bergruimte, alsmede een ingebouwde bureauruimte.

De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Een fijne plek om je terug te trekken en tot rust te komen. De royale inbouwkastruimte (hang en leg) in de vaste ‘roomdivider’ is uniek te noemen. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. De lichte afwerking in combinatie met moderne accenten zorgt voor een frisse uitstraling. Praktisch en verzorgd. Daarnaast beschikt de woning over een vaste kast met de wasmachineaansluiting geïntegreerd in de keukenopstelling.

Parkeerplaats en berging:
In de onderbouw bevinden zich de separate berging en de parkeerplaats (gelegen in een parkeergarage) die bij de woning horen. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 20.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte circa 57 m2
• Inhoud circa 188 m3
• Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor € 20.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €179,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Mogelijkheid tot overname van interieur / inventaris (2022) zodat u ‘plug & play’ kunt wonen
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder