Koggestraat 1-A, Rotterdam
96 m²
4 kamers
1950
€ 275.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Essenburgstraat 121-B 3022 MH Rotterdam
Realistische woningwaarde
€ 222.000 -
247.000
Wonen
42 m2
Kamers
2
Een heerlijk stekkie in het Nieuwe Westen! Comfortabel licht appartement van ca. 42 m2 met een fijne living met grote raampartijen, een open keuken en een royale slaapkamer waar je rustgevend wakker kan worden. Vooral de mooie houten vloer in het leefgedeelte zorgt voor een fraaie uitstraling. Van de locatie waar de woning zich bevindt ga je absoluut genieten. De buurt heeft een aantal leuke hotspots, in het Heemraadspark vind je lekker veel groen en het Centraal Station is op een steenworp afstand gelegen. Daarnaast ben je binnen no-time in het stadscentrum. De perfecte plek om jouw woonavontuur in Rotterdam van start te laten gaan!
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!
Indeling
Begane grond:
Via je eigen entree kom je middels de trapopgang in de woning op de eerste etage.
Eerste etage:
Vanaf de trapopgang kom je direct in het leefgedeelte. Het leefgedeelte kenmerkt zich door de prachtige houten vloer welke recent is onderhouden en de behoorlijke raampartijen aan de achterzijde. De grote hoeveelheid licht dat binnenvalt, zorgt ervoor dat het een heerlijke plek is om thuis te komen. De open keuken is in het midden van het appartement gesitueerd en is een centrale plek in het geheel. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast, een losse oven en een afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken veel opbergruimte zodat je al je servies goed kan opbergen. De achterzijde richt je in met een zithoek en een eethoek. Lekker relaxen op de bank onder het genot van een goede film of uitgebreid tafelen met een gezelschap: hier kan het allemaal!
Aan de voorzijde tref je de royale slaapkamer welke eveneens is voorzien van uitstekende lichtinval door de 4-tal raampartijen. Een tweepersoonsbed en een kastenwand maken de slaapkamer compleet.
De badkamer is te bereiken vanuit het leefgedeelte en is volledig betegeld. Verder is deze uitgerust met een toilet, een wastafel, een douche, automatische ventilatie en een wasmachine aansluiting.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte circa 42 m2
• Inhoud circa 159 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 35,- per maand. Ieder VvE lid spaart dit bedrag voor zichzelf. Zie verdere toelichting in de documentatie
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 222.000 - 247.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1925
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 42 m2
- Inhoud 159 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2010
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 35 per maand
Kadastrale gegevens
- DELFSHAVEN I 2411
- Oppervlakte 87m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Essenburgstraat 121-B in Rotterdam
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 222.000 -
247.000
-0.41%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Essenburgstraat 121-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Essenburgstraat 121-B in Rotterdam ligt tussen de 222.000 en 247.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Essenburgstraat 121-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Essenburgstraat 121-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Essenburgstraat 121-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Essenburgstraat 121-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,21 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,88 km |
| Snelweg afrit | 0,94 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 561.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
