Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
D

Beukelsweg 28-B

62 m²
3 kamers
D
3022 GJ Rotterdam
Verkocht in april 2025
Vraagprijs
€ 425.000
€ 6.855/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 387K
Huispedia Woningwaarde
118 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gezellige 3-kamer benedenwoning van 62 m2 en met een tuin van 118 m2 gelegen aan de Beukelsweg! Deze sfeervolle woning is voorzien van 2 slaapkamers, een kelder voor opslag, een terras met een aangrenzende tuin, een vrijstaande berging en een prachtig tuinhuis. Deze woning is ideaal gelegen met het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, station Noord en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 zeer goed bereikbaar en liggen ze op een steenworp afstand. Dit maakt de locatie perfect voor zowel werk- als recreatieve doeleinden.
Begane grond:
Hal/entree met tochtportaal, meterkast en toegang tot woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en loopt vloeiend over in de moderne open keuken. De prachtige houten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Door de royale opzet is er voldoende plek voor een eettafel, waardoor je heerlijk kunt koken en tafelen tegelijkertijd. De keuken geeft toegang tot het terras, gelegen op het zonnige zuiden. Middels een kleine trap bereik je de zeer diepe achtertuin van 21 meter, welke een oase van rust en ruimte biedt. De tuin is tevens voorzien van een houten vlonder terras en een ruime vrijstaande berging. Perfect voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. Ook beschikt de tuin over een fantastisch tuinhuis die goed gebruikt worden als kantoor of logeerhuis. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is te bereiken middels de 2 schuifdeuren vanuit de woonkamer en vanuit de hal. De royale kamer beschikt over twee inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De lichte kamer biedt tevens ook meer dan genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is te bereiken vanuit de eetkamer. De kamer kan goed functioneren als kinderkamer/werkkamer. Vanuit de kamer is ook toegang tot het terras. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.
Kelder:
De kelder is toegankelijk via de trap in de hal en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het raam aan de achterzijde valt er voldoende natuurlijk licht binnen, wat de ruimte praktisch maakt. Er is hier volop ruimte voor het opbergen van al uw huishoudelijke spullen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte 62 m2
- Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 76,94
- Tuin op het zuiden van 118 m2
- Riante kelder
- In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 387.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1925
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
287 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet

Buitenruimte

Tuin
118 m2
Balkon / terras
118 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 76 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 399.500
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 350.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.935/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11610
€
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 259,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.556,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beukelsweg 28-B

De WOZ-waarde van Beukelsweg 28-B is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukelsweg en 9.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Beukelsweg 28-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 76,- /mnd
Kosten € 76 /mnd

Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Nieuwe Westen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 2.53 km · Treinstation
  • Schiedam Centrum 4.12 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 4.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beukelsweg 28-B in Rotterdam ligt tussen de 350.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 9.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukelsweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukelsweg 28-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.