Eendrachtsweg 34-C, Rotterdam
90 m²
2 kamers
1878
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verhuurd
Aleidisstraat 9-C 3021 SB Rotterdam
€ 1.725 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 471.000 -
547.000
Wonen
108 m2
Balkon
19 m2
Kamers
4
NABIJ HEEMRAADSSINGEL | 3 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL C
In Rotterdam-West, nabij de Heemraadssingel bevindt zich de voormalige ‘Confectiefabriek’, een statig gebouw op de hoek van de Aleidisstraat en Jan van Avennestraat. Binnen 5 minuten ben je op het Centraal Station of het bruisende centrum. De internationale school Harbour zit direct om de hoek. Hoewel de originele vorm nog te herkennen is, is de stijl niet meer als voorheen.
Na dit grote transformatieproject heeft de 'Confectiefabriek' een nieuwe bestemming gekregen, er zijn namelijk 25 woningen gerealiseerd. Ook zijn de algemene ruimtes en de bestrating rondom het complex aangepakt. Het gebouw an sich en de diverse appartementen hebben een hoog afwerkingsniveau met grote raampartijen. Alle woningen zijn gestukt en voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur. Ook de badkamer is neutraal maar modern ingericht.
Het appartement is gelegen op de 4e verdieping.
INDELING:
Begane grond
Entree via de centrale hal met postbussen, bellentableau en toegang naar de verdieping met de trap of lift; op de 4e verdieping vindt u de woning.
4e verdieping
Woningentree met de hal. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Het appartement is ruim opgezet en beschikt over een open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. De woonkamer is riant en heeft grote hoge ramen waardoor je veel lichtinval hebt. Via de schuifdeur in de woonkamer loop je zo het grote dakterras die maar liefst 19 vierkante meter is! Hier geniet je de hele dag van het uitzicht en de zon. Separaat toilet met fonteintje op de hal en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegels, ligbad en douche. Tevens heeft de woning een inpandige berging.
BIJZONDERHEDEN:
- Appartement met 3 slaapkamers
- Hoog afwerkingsniveau
- Energielabel C
- Open keuken
- Moderne badkamer
- kosten vloer inbegrepen in de huurprijs
Huurvoorwaarden:
- Huurovereenkomst juridische vorm: minimaal 12 maanden (1 jaar);
- Inkomenseis: (gezamenlijk) bruto jaarinkomen minimaal €69.300,- (incl. vakantiegeld);
- 2e inkomen kan beperkt worden meegenomen (50) indien je een stel bent;
- Beschikbaar per 1 maart 2024;
- Waarborgsom 2 huurmaanden;
- Geen garantstelling mogelijk;
- Kleine huisdieren toegestaan;
- Geschikt voor een stel of familie;
ALS U INTERESSE IN DE WONING HEEFT EN AAN BOVENSTAANDE VOORWAARDEN VOLDOET NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 471.000 - 547.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1919
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aleidisstraat 9-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 471.000 -
547.000
+2.79%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Aleidisstraat 9-C en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aleidisstraat 9-C in Rotterdam ligt tussen de 471.000 en 547.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aleidisstraat 9-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aleidisstraat 9-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Aleidisstraat 9-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aleidisstraat 9-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,04 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 1,65 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.103
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
