Coolhaven 50, Rotterdam
377 m²
4 kamers
1949
€ 1.095.000
Laag in de markt
Calandstraat 58-D 3016 CD Rotterdam
€ 1.195.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.131.000 -
1.250.000
Wonen
156 m2
Balkon
52 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen op de 3e en 4e verdieping van het "Calandhuys" bevindt zich dit unieke penthouse met dakterras. Het statige Patriciërspand waarin dit penthouse is gesitueerd is oorspronkelijk gebouwd in 1862 maar in 2016 getransformeerd met behoud van de klassieke witte gevel en de in marmer uitgevoerde gemeenschappelijke hal. Het penthouse zelf is een stijlvolle combinatie tussen modern en authentieke details met een zeer hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau. Een ruime en lichte woonkamer, luxe keuken voorzien van kookeiland, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een royaal dakterras met schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam zijn slechts enkele van de kenmerken van dit prachtige penthouse.
Het Scheepvaartkwartier met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is een wijk met historie, op loopafstand van stadscentrum van Rotterdam. Er is sprake van een uitstekende mix tussen wonen, werken en ontspannen. Naast hoogwaardige horeca is er een ruim aanbod van kunst en cultuur in onder andere het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen en de Kunsthal. Door de ligging in een groene en waterrijke omgeving bij Het Park en de kade langs de Maas maakt dit de sfeer gemoedelijk doch bruisend. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: zowel een watertaxi, tram- als bushalte bevinden zich op loopafstand, net als metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS).
De globale indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree in royale hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Tevens bevindt zich hier de ruime inpandige berging.
3e verdieping:
Entree in hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en garderobe.
De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en, net als de rest van de woning, afgewerkt met een Italiaanse (beton look) tegelvloer. Kenmerkend in de woonkamer is het authentiek kozijnwerk in de voorgevel gecombineerd met de lichtstraat. Dit maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om te vertoeven.
De luxe open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker Fusion (kokend water, bruisend water en gekoeld water). Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Handig en praktisch met veel opslagmogelijkheden en aansluitingen voor wasmachine en droger.
1 van de eyecathers in de woning is de glazen loopbrug die toegang biedt tot de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich 2 ruime (slaap)kamers met grote raampartijen. Één van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Voorzieningen voor het realiseren van een 2e badkamer zijn hier aanwezig.
4e verdieping:
Tijdens de renovatie in 2016 is het originele trappenhuis bewaard gebleven. Dat trappenhuis wordt nu gebruikt om de 4e verdieping te bereiken. De overloop is ruim en biedt toegang tot de slaapkamer en het dakterras.
Gelegen aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer voorzien van airconditioning, inbouwkasten en zeer luxe badkamer en suite. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, dubbele regendouche, designradiator en toilet.
Genieten van de zon, borrelen met vrienden of heerlijk bbq-en? Dat kan op het royale dakterras van 52 m². Het dakterras is voorzien een elektrisch bedienbare luifel, heater en windschermen en biedt een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en Het Park.
Berging:
De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond.
Oplevering:
In overleg
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1862, maar in 2016 getransformeerd;
- 156m² woonoppervlakte;
- Onderdeel beschermd stadsgezicht;
- Eigen inpandige berging;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 480,45;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Hoogwaardige afwerking;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van verosol raambekleding. Deze is isolerend en zonwerend;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.660
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 1862
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 52 m2
- Inhoud 517 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 480 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Calandstraat 58-D in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.131.000 -
1.250.000
+5.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 7.660/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Calandstraat 58-D in Rotterdam ligt tussen de 1.131.000 en 1.250.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.195.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Calandstraat 58-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Calandstraat 58-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Te koop
€ 1.195.000
Door makelaar
08-12-2020
Uit de verkoop
04-07-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Calandstraat 58-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Calandstraat 58-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Calandstraat 58-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 2,26 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.025.351
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Calandstraat 58-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Calandstraat 58-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Calandstraat 58-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Calandstraat 58-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus