Eendrachtsweg 34-C, Rotterdam
90 m²
2 kamers
1878
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verhuurd
Westplein 89 3016 BM Rotterdam
€ 2.750 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 647.000 -
715.000
Wonen
105 m2
Kamers
3
WESTPLEIN 89 ROTTERDAM - SCHEEPVAARTKWARTIER
Geweldig gelegen 3 – KAMERAPPARTEMENT (ca. 105 m²) op de 4e verdieping van het monumentale Atlantic huis, met schitterend zicht over klassieke gevels van de Westerstraat naar Rotterdamse landmarks aan de Maas en gelegen op een authentiek Rotterdamse plek, nabij de Veerhaven met haar schepen, de Parklaan en Het Park met haar ‘fris groen’ en te midden van alle onweerstaanbare geneugten voor de moderne stadsbewoner.
Er is een zonrijk gemeenschappelijk TERRAS op de 4e verdieping (waar ook het appartement gelegen is).
Het appartement kan gekocht worden met een vaste PARKEERPLAATS in de gesloten parkeerkelder onder het Atlantic huis. Vraagprijs € 50.000,- k.k..
Het lichte en vooral ruimtelijke appartement is door haar 1e eigenaar, met hulp van een architect, doordacht ingedeeld (2 bijzonder grote slaapkamers) en voorzien van een luxe en zakelijk interieur. De huidige (2e) eigenaresse heeft, met haar eigen architect, een zachtere toon gezet door het toevoegen van kleur en houtelementen. Het appartement gaat daardoor nu goed samen met zowel een klassieke als een moderne inrichting.
Unieke centrale ligging in het historische Scheepvaartkwartier, op loopafstand van Het Park, diverse delicatessenzaken, een supermarkt en een aantal gewaardeerde horecavoorzieningen en gerenommeerde restaurants. Dit stadsdeel heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op de Ring van Rotterdam. Haltes voor metro, tram en watertaxi op loopafstand. Medische (specialistische) voorzieningen, musea en theater bevinden zich in de nabijheid van het appartement.
Het Atlantic huis is eind 1920 ontworpen door de architect Piet Buskens en vormt een schitterend voorbeeld van art deco. Bij de restauratie in 2006 is een uiterste inspanning geleverd om de authentieke details te behouden en waar nodig te restaureren. Het resultaat is fantastisch. Naast enkele bedrijfsruimten bevat het monument ca. 40 appartementen die qua ligging, uitzicht, vorm en grootte zeer verschillend zijn.
Het Atlantic Huis beschikt over een actieve VvE, een centraal camerasysteem en er is een parttime huismeester aanwezig.
Indeling:
(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)
Begane grond:
Centraal aan het Westplein gesitueerde stijlvolle ingang met intercom met videofoon.
Majestueuze centrale hal met hernieuwde deurpartijen, mozaïekvloer, glas-in-lood
raampartijen, monumentaal trappenhuis en toegang tot de liften en de
parkeergarage en fietsenstalling.
Vierde verdieping:
Grootse galerij.
Entree, gang met garderoberuimte en meterkast. 2e gang met toiletruimte met hangend watercloset en fontein, kleine bergruimte met WTW ventilatiesysteem, ruimte voor wasmachine/droger.
Lichte woonkamer (1) van ca. 35 m² met verrijkend zicht ‘over’ de huizen aan de Westerstraat.
Ruimtelijke open keukenruimte ca. 20m² met een lichte/witte keukenopstelling die voorzien is van alle hedendaagse moderne apparatuur.
De hoofdslaapkamer (2) van ca. 20 m² is voorzien van een grote raampartij en een grote kastenwand.
Tweede slaapkamer (3) ca. 10,50m² heeft ook een prachtige vaste kastenwand.
De zeer luxe badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, dubbele wasbak met wastafelmeubel en een ligbad.
Gezamenlijk TERRAS op badslipperafstand op dezelfde 4e verdieping.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930, transformatie ca. 2009.
- Rijksmonument.
- Gelegen op eigen grond.
- Twee liften beschikbaar.
- Huismeester aanwezig op doordeweekse dagen in de ochtend.
- 24/7 video beveiligingssysteem.
- Gelegen op eigen grond.
- Verwarming en koeling door middel vloerverwarming/koeling. Geen radiatoren.
- Energiezuinig door WTW ventilatiesysteem (warmte terugwinning).
- Bijdrage Vereniging van eigenaars: Appartement: € 314,74 per maand.
Parkeerplaats € 54,66 per maand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 647.000 - 715.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1929
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Inhoud 396 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 369 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westplein 89 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 647.000 -
715.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Westplein 89 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westplein 89 in Rotterdam ligt tussen de 647.000 en 715.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westplein 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westplein 89 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westplein 89 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westplein 89 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,65 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 2,34 km |
| Snelweg afrit | 1,40 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.025.351
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
