Westzeedijk 198 3016 AL Rotterdam

Te koop appartement Westzeedijk 198 (3016AL) te Rotterdam

Scheepvaartkwartier Nieuwe Werk ,
2 balkons, 6e verdieping met geweldig uitzicht

Omschrijving

Dit voormalige 3 kamer appartement is gelegen op de 6e verdieping van "De Parkflat", een gemeentelijk monument, en is een markant flatgebouw in Rotterdam. Je hebt een geweldig uitzicht over het stadspark ’t Park uit 1852 https://hetparkinrotterdam.nl , een groene oase in de stad, de Euromast, de Kunsthal en een groot deel van de Skyline van Rotterdam.
Het gebouw is ontworpen door Ernst Groosman, die destijds veel lof kreeg voor het ontwerp. De appartementen bieden namelijk een prettige lichte woonruimte, grote ramen en een groots uitzicht, dit gecombineerd met een balkon aan beide zijden van het appartement.

De wijk Scheepvaartkwartier:
Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, en de historische bebouwing en het vele groen maken het tot een aantrekkelijk buurt. Het stadscentrum is makkelijk te bereiken is. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. De wijk kenmerkt zich ook door de aanwezigheid van leuke gevarieerde restaurantjes waar je lopend naar toe kunt. Haltes voor tram, watertaxi en metrostations Leuvehaven & Dijkzicht (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand.
Erasmus Medisch Centrum is gelegen aan andere zijde van de Westzeedijk.

Indeling:
Komend in de centrale verzorgde hal van het gebouw is de 60-er jaren originele sfeer nog aanwezig. Er zijn 2 liften met ieder per verdieping slechts 2 woningen. Bij binnenkomst in het appartement betreed je direct de grote open ruimte. Rechts vind je de grote, lichte woonkamer, voorzien van een traditionele houten parketvloer, alle wanden en plafonds zijn glad gestuct. De grote raampartijen bieden een geweldig uitzicht, maar zorgen ook voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon op het zuidwesten, met een afmeting van 1,65 x 3,27 en heb je voldoende ruimte om hier al zittend te genieten van de middag- en avondzon. Links van de voordeur, kom je in een functionele keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, en een vaatwasser. De keuken biedt tevens toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordoosten, waar je van de ochtendzon kunt genieten en waar je een mooi zicht hebt op de Historische Tuin Schoonoord.

Naast de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van inloopdouche een wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine en de wasdroger. Aan de andere zijde van de glasblokken-wand van de badkamer bevindt zich een lichte open slaapkamer. Naast het slaapgedeelte is er een ruime schuifkast met voldoende opbergruimte beschikbaar.
Tussen de slaap- en woonkamer bevindt zich een groot schuifgordijn


Extra informatie:
- In de kelder bevindt zich de persoonlijke berging en er is een gezamenlijke fietsenkelder.
- gemeenschappelijk dakterras (op 13e verdieping) met fantastisch uitzicht
- de woning is aan de buitenzijde, aan de Euromast-zijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
- het complex is een gemeentelijk monument
- Actieve VvE, bijdrage € 383, per maand
Groot onderhoud uitgevoerd aan gevels eind 2023/begin 2024. De gehele riolering in de flat is aantal jaar geleden vernieuwd. Nieuwe liften in 2025.
- oplevering kan op korte termijn.

Parkflat — Rotterdam Woont (link naar de historie)

Het bovenstaande is een uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door ons met de zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------

Apartment for sale at Westzeedijk 198 (3016AL) in Rotterdam

Scheepvaartkwartier Nieuwe Werk,
2 balconies, 6th floor with stunning views

Description

This former 3-room apartment is located on the 6th floor of "De Parkflat," a municipal monument, a striking apartment building in Rotterdam. You have a magnificent view of 't Park, a green oasis in the city dating back to 1852 (https://hetparkinrotterdam.nl), the Euromast, the Kunsthal, and a large part of the Rotterdam skyline.

The building was designed by Ernst Groosman, who received much praise for his design at the time. The apartments offer pleasant, bright living spaces, large windows, and magnificent views, combined with balconies on both sides.

The Scheepvaartkwartier neighborhood:
The Scheepvaartkwartier, also known as Nieuwe Werk, is a characteristic and diverse neighborhood. The maritime atmosphere, historic buildings, and abundant greenery make it an attractive neighborhood. The city center is easily accessible. Nearby are the Veerhaven and Parkhaven harbors, several supermarkets, and delicatessens. The neighborhood is also characterized by a variety of charming restaurants within walking distance. Tram, water taxi, and Leuvehaven & Dijkzicht metro stations (connection to Rotterdam Central Station) are within walking distance.

The Erasmus Medical Center is located on the other side of the Westzeedijk.

Layout:
Upon entering the building's central, well-maintained hall, the original 1960s atmosphere is still present. There are two elevators, each with only two apartments per floor. Upon entering the apartment, you immediately enter the large open space. On the right, you'll find the large, bright living room, featuring traditional wooden parquet flooring, and all walls and ceilings are smoothly plastered. The large windows offer a wonderful view and provide an abundance of natural light. From the living room, you have access to a southwest-facing balcony, measuring 1.65 x 3.27 meters, offering ample space to enjoy the afternoon and evening sun. To the left of the front door, you enter a functional kitchen equipped with a 4-burner gas stove with oven, microwave, fridge/freezer, and dishwasher. The kitchen also provides access to a second northeast-facing balcony, where you can enjoy the morning sun and enjoy a beautiful view of the Schoonoord Historical Garden.

Adjacent to the kitchen is the bathroom, featuring a walk-in shower, a vanity unit, and a toilet. The washing machine and dryer are also located here. On the other side of the bathroom's glass-block wall is a bright, open-plan bedroom. Adjacent to the sleeping area is a spacious sliding wardrobe with ample storage space.

A large sliding curtain separates the bedroom and living room.

Additional information:
- A personal storage unit is located in the basement, and there is a shared bicycle storage area.
- Shared roof terrace (on the 13th floor) with fantastic views.
- The apartment is equipped with electrically operated sun blinds on the exterior, facing the Euromast.
- The complex is a municipally listed building.
- Active homeowners' association (VvE), monthly fee €383.
Major maintenance work was carried out on the facades in late 2023/early 2024. The entire sewer system in the apartment was replaced a few years ago. New elevators are scheduled for 2025.
- Delivery is possible imminently.

Parkflat — Rotterdam Woont (link to history)

The above is an invitation to submit an offer. We have compiled this information with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Toon meer Toon minder