Coolhaven 50, Rotterdam
359 m²
4 kamers
1949
€ 1.095.000
Laag in de markt
Abraham Tuschinskistraat 24 3015 GK Rotterdam
€ 1.099.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 905.000 -
980.000
Wonen
119 m2
Balkon
22 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UNIEKE KANS: “THE PENTHOUSE” DROOMAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 7E EN 8E ETAGE (BOVENSTE) MET EEN GROOT TERRAS, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS MET PARKEERLIFT IN LITTLE C!
HET CHARMANTE MANHATTAN VAN ROTTERDAM
Little C is meer dan alleen een woonproject. Met 15 unieke gebouwen, verbonden door groene straatjes en gezellige pleintjes en terrasjes, biedt het een dorpsgevoel in de grote stad. De gebouwen combineren een stoere, stadse sfeer met een ontspannen en intieme ‘village vibe’. Winnaar van o.a. de Rotterdamse Architectuurprijs van 2021 en het 'BNA gebouw van het jaar 2022' in de categorie Leefbaarheid & Sociale Cohesie, biedt Little C een unieke mix van dynamiek en rust.
FANTASTICH TERRAS
Het appartement bevindt zich op de 7e en 8e verdieping; de hoogste niveaus in deze toren, en beschikt over een terras van circa 20 m2 op het zuidwesten. Hier geniet je van de zon gedurende de hele middag en avond, met vrij uitzicht over het water en het levendige project van Little C.
LUXE EN COMFORT
Met een recent bouwjaar staat luxe centraal in dit appartement. Het energielabel A, eigen parkeerplaats met parkeerlift, een aparte berging en de uitstekende afwerking zorgen voor een hoog wooncomfort.
IDEALE LOCATIE
Gelegen in een buurt met historische gebouwen, groene parken, musea en een medisch cluster, biedt Little C een perfecte balans tussen cultuur, natuur en stadsleven. Met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en uitvalswegen (A13, A16 en A20) is alles binnen handbereik.
UITGEBREIDE BESCHRIJVING:
Het appartement op de 7e etage verwelkomt je met een ruim leefgedeelte. De hoge plafonds en de grote glas-in-staal raampartijen bieden een adembenemend uitzicht op de omgeving. De moderne afwerking en hedendaagse elementen, zoals fraai keramisch parket en een moderne open keuken, creëren een unieke sfeer. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur!
Het terras op het zonnige zuidwesten biedt niet alleen ruimte voor verschillende zitjes, maar ook een prachtig uitzicht over de Coolhaven, de nieuw ontwikkelde waterkant en Little C. Tevens is er een groot gezamenlijk dakterras op 10m afstand van het appartement.
Een moderne staal met eikenhouten trap leidt naar de 8e etage; de slaapetage, met een zeer ruime overloop (mogelijkheid voor een extra kamer) en twee slaapkamers. De overloop is ook een heerlijke plek om als kantoor te gebruiken; door de grote ramen hier heb je een prachtig uitzicht over de Coolhaven. De strakke badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een inloopdouche.
Door de ligging binnen het Little C project is de geboden privacy uniek met vrij uitzicht aan zowel voorkant, zijkant en achterkant. Met een zijkant op het zuidoosten en de voorkant met terras op het zuidwesten is er fijne hoeveelheid daglicht gedurende ochtend, middag en avond.
Het appartement wordt gecompleteerd door een ideaal gelegen en zeer toegankelijke ruime berging en een eigen parkeerplaats voor twee auto's (dankzij de parkeerlift).
KENMERKEN:
- Bouwjaar: 2021
- Woonoppervlakte circa 122 m2
- Eigen grond
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats INCLUSIEF PARKEERLIFT in afgesloten parkeergarage (€ 65.000,-). Hiervoor geldt een verplichte afname
- Afgesloten gezamenlijke interne fietsenstalling
- Separate berging direct naast toegangslift vanuit parkeergarage
- Verwarming middels stadsverwarming
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van vloerverwarming m.u.v. de badkamer
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 296,- per maand (inclusief garage / fietsenstalling en onderhoud tuinen)
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
UNIQUE OPPORTUNITY: "THE PENTHOUSE" DREAM APARTMENT LOCATED ON THE 7TH AND 8TH FLOORS (TOP FLOORS) WITH A LARGE TERRACE, STORAGE ROOM, AND PRIVATE PARKING SPACE WITH PARKING LIFT IN LITTLE C!
THE CHARMING MANHATTAN OF ROTTERDAM
Little C is more than just a residential project. With 15 unique buildings, connected by green streets and cozy squares and terraces, it offers a village atmosphere in the big city. The buildings combine a sturdy, urban atmosphere with a relaxed and intimate 'village vibe'. Winner of the Rotterdam Architecture Prize in 2021 and 'BNA Building of the Year 2022' in the category of Livability & Social Cohesion, Little C offers a unique mix of dynamism and tranquility.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.099.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.235
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Inhoud 426 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 7e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 296 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abraham Tuschinskistraat 24 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 905.000 -
980.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.099.000
€ 9.235/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abraham Tuschinskistraat 24 in Rotterdam ligt tussen de 905.000 en 980.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.099.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abraham Tuschinskistraat 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abraham Tuschinskistraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 1.099.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abraham Tuschinskistraat 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Abraham Tuschinskistraat 24 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abraham Tuschinskistraat 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,40 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 0,52 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 792.302
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-11.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abraham Tuschinskistraat 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abraham Tuschinskistraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abraham Tuschinskistraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Abraham Tuschinskistraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus