Saftlevenstraat 2-A 3015 BM Rotterdam

Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en karakter combineert, mét een heerlijke stadstuin? Dan is deze dubbele benedenwoning aan de Saftlevenstraat 2a een kans die u niet wilt missen.

Omgeving
Gelegen in het charmante Nieuwe Westen, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust en stedelijke levendigheid. De wijk staat bekend om haar karakteristieke architectuur, groene lanen en centrale ligging. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van Rotterdam, het Erasmus MC, het Museumpark en diverse culturele hotspots. Voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige cafés, scholen en openbaar vervoer hoeft u slechts een korte wandeling te maken – comfortabel en centraal wonen was nog nooit zo eenvoudig.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst via uw eigen hal voelt de woning direct uitnodigend aan. Zodra u doorloopt, treedt u binnen in de royale woonkamer aan de linkerkant van de hal. Grote ramen laten het daglicht overvloedig naar binnen vallen en creëren een warme, lichte sfeer waarin u zich direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een vrij uitzicht op de levendige Nieuwe Binnenweg, waardoor u dagelijks kunt genieten van het dynamische straatbeeld. En wanneer de dag ten einde loopt, schijnt de avondzon prachtig de woonkamer binnen, wat zorgt voor een warme en ontspannen ambiance.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken. Vanuit hier stapt u zo het balkon op – een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Via een trap vanaf het balkon bereikt u de gezellige stadstuin op het oosten, een unieke buitenruimte midden in de stad. Hier kunt u ‘s ochtends genieten van de zon, terwijl de middag voor een koele, rustige schaduwplek zorgt – ideaal om te ontspannen, te lezen of te borrelen met vrienden.

Op deze verdieping vindt u bovendien een extra kamer, perfect in te richten als werkkamer, hobbyruimte of gastenkamer. Meerdere handige kasten zorgen voor extra opbergruimte, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

Souterrain
Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, een verrassend ruime en lichte verdieping die volop mogelijkheden biedt. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één direct toegang geeft tot de gezellige stadstuin.

Op deze verdieping vindt u een ruime badkamer met douche, dubbele wastafel en een bidet, plus een apart toilet voor extra gemak. Daarnaast is er een extra kamer die perfect is als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Voor opslag en praktische zaken beschikt u over een royale berging en een aparte wasruimte, zodat alles netjes georganiseerd blijft.

Deze verdieping is perfect in te richten als slaapverdieping, thuiskantoor of een combinatie van beiden, met volop licht, ruimte en mogelijkheden om een plek te creëren die helemaal bij uw levensstijl past.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1888
• Gelegen in het karakteristieke Oude Westen
• Energielabel A
• Dubbele benedenwoning met 165,7 m² woonoppervlakte
• Ruime tuin op het oosten
• Souterrain met twee ruime slaapkamers
• Volle eigendom
• Oplevering in overleg
• Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
• VVE in oprichting huidige eigenaar heeft ook het andere appartementsrecht in eigendom; veel onderhoud voor de VVE is of zal nog worden opgepakt door de eigenaar.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

Toon meer Toon minder