Eendrachtsweg 34-C, Rotterdam
90 m²
2 kamers
1878
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Breitnerstraat 96-A 3015 XJ Rotterdam
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 623.000 -
689.000
Wonen
114 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
| 'DE ROTTERDAMSCHE SCHOOL' | 114 m² | EIGEN PP |
Wonen in een nieuwbouwwoning maar dan in een modern en super comfortabel jasje. Dat is wonen in de 'Rotterdamsche School'!
In 2018 is dit voormalig schoolgebouw aan de Breitnerstraat/Mathenesserlaan getransformeerd naar een prachtig woongebouw met allerlei verschillende type woningen en met bijzondere plattegronden. Maar allemaal zijn ze nieuw, goed geïsoleerd, delen ze een gemeenschappelijke fietsenstalling én hebben zij de beschikking over een eigen parkeerplaats. En dat allemaal in een zeer rustig straatje in het centrum van Rotterdam.
Op nummer 96a vindt u deze eigenzinnige hoekwoning met een prachtige vide en een plafondhoogte van ruim 5 meter! De woning beschikt over 114 vierkante meter woonoppervlakte en biedt u daardoor veel woonruimte, twee slaapkamers en een lekkere badkamer.
Dus bekijk de foto's maar kom vooral vrijblijvend bezichtigen. U bent van harte welkom!
DE WONING
De woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Via de algemene entree is de voordeur te bereiken, waarbij u als eerste de keuken bereikt. Deze is van alle hedendaagse gemakken voorzien, zoals: 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. Ook is er genoeg werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Vanuit de keuken is de ruime berging te vinden, waar ook de WTW-unit te vinden is evenals de CV-installatie.
Vanuit de keuken wandelt u zo de woonkamer in. Deze is heerlijk ruim en vanwege de plafondhoogte hier van ruim 5 meter, ervaart u nóg meer ruimte en licht.
Verder vindt u op deze verdieping nog een hal waaraan de trapkast grenst (perfect voor extra boodschappen) en het toilet.
De trap leidt u naar de eerste verdieping, vanaf waar de vide u toegang geeft tot de diverse kamers. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, beide goed van formaat. Ook is op deze verdieping de badkamer te vinden die voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Op deze verdieping vindt u tot slot ook de wasruimte.
AUTO'S & FIETSEN
Uw auto parkeert u gemakkelijk op uw eigen parkeerplaats (koopsom € 35.000,-), op het naast het gebouw gelegen én afgesloten parkeerterrein. Uw fiets parkeert u veilig in de gemeenschappelijke fietsenstalling.
BIJZONDERHEDEN
- energielabel C;
- circa 114 vierkante meter woonoppervlakte;
- eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein (koopsom € 35.000,-);
- mogelijkheid tot het kopen van een extra (tweede) parkeerplaats;
- collectieve fietsenstalling aanwezig;
- handige "bring-me" box voor pakketdiensten e.d. bij de hoofdentree;
- het gebouw is een gemeentelijk monument & is gelegen in een beschermd stadsgezicht;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 225,07 (inclusief parkeerplaats);
- oplevering in overleg.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.044
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1932
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 225 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Breitnerstraat 96-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 623.000 -
689.000
+2.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.044/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Breitnerstraat 96-A in Rotterdam ligt tussen de 623.000 en 689.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Breitnerstraat 96-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Breitnerstraat 96-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Prijs verlaagd
€ 575.000
Door makelaar
27-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Breitnerstraat 96-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Breitnerstraat 96-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Breitnerstraat 96-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,17 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 578.930
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Breitnerstraat 96-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breitnerstraat 96-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breitnerstraat 96-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Breitnerstraat 96-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus