Van Meekerenstraat 204, Rotterdam
56 m²
4 kamers
1949
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht
Weena 875 3013 AL Rotterdam
€ 269.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 242.000 -
279.000
Wonen
40 m2
Kamers
1
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LUXE STUDIO | WEENAHOF | HARTJE CENTRUM VAN ROTTERDAM | DIRECT TE BETREKKEN
Ben je op zoek naar je eigen studio in het hart van Rotterdam? Wil je rustig wonen maar wel met alle voorzieningen direct om de hoek? En ben je op zoek naar een woning die volledig nieuw is, helemaal af is en direct te betrekken? Dan is dit je kans!
In het complex "Weenahof" bieden wij, op de eerste verdieping, diverse nieuw gebouwde studio appartementen aan. De studio's zijn tussen de 40 en 42 m2 groot en zeer luxe afgewerkt. Zo zijn de studio's voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met onder andere inloopdouche maar ook afgewerkt met een pvc vloer en gestucde wanden.
De locatie:
Wonen aan het Weena betekent wonen op één van de meest centrale plekken van Rotterdam met alle voorzieningen op loopafstand. Winkelen, uitgaan, restaurants, musea... alles is letterlijk om de hoek. Toch iets verder weg? Het Centraal Station van Rotterdam is op slechts 300 meter afstand.
De studio's:
We bieden een aantal studio's aan variëren in grootte tussen de 40 en 42 m². Deze studio (Weena 875) is de modelwoning en op aanvraag te bezichtigen. Prijzen van de studio's variëren tussen de € 267.500,-- en € 279.500,-- kosten koper.
De globale indeling:
Begane grond:
Hoofdentree met videofoon-installatie en brievenbussen. Middels trappen of lift is de verdieping te bereiken.
Eerste verdieping
Alle studio's zijn gelegen op de 1e verdieping grenzend aan de collectieve daktuin. De studio's zijn volledig nieuw gebouwd en zeer luxe afgewerkt.
De studio is zeer efficiënt ingedeeld zodat de ruimte optimaal is benut. De studio is afgewerkt met een pvc vloer en gestucde wanden. De luxe keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Alle apparatuur is van het merk Siemens.
De eveneens zeer luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, modern toilet en designradiator.
Oplevering:
In overleg, kan snel.
De roerende zaken zijn op aanvraag over te nemen. Informeer naar de prijzen.
Parkeren:
Als bewoner is het mogelijk om een parkeergarage te huren in 1 van de wijkstallinggarages. De kosten per maand hiervoor bedragen € 33,98 per maand. Voor meer informatie kunt u kijken op staan niet garant voor beschikbaarheid.
Bijzonderheden:
- energielabel C;
- Bouwjaar: 1981 maar volledig gerenoveerd in 2023;
- gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 30 juni 2035.
- mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (circa € 150,- per maand);
- goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage van € 82,70,- per maand;
- de studio's zijn volledig op elektra gevoed. Geen gasaansluiting of stadsverwarming;
- wasmachine aansluiting in de badkamer:
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend, alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 242.000 - 279.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1981
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 40 m2
- Inhoud 134 m3
Indeling
- Aantal kamers 1 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 82 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weena 875 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 242.000 -
279.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.500
€ 6.738/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weena 875 in Rotterdam ligt tussen de 242.000 en 279.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weena 875.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weena 875 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weena 875 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Weena 875 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weena 875 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,53 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,14 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 473.715
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weena 875.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weena 875 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weena 875 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weena 875 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus