![Van Meekerenstraat 204](https://img.huispedia.nl/public/3034/ge/204/id_2797227_461706285364_thumb.jpg?t=1707742805)
Weena 869 3013 AL Rotterdam
€ 270.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 279.000 -
308.000
Wonen
42 m2
Kamers
1
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LUXE STUDIO | WEENAHOF | HARTJE CENTRUM VAN ROTTERDAM | DIRECT TE BETREKKEN
Ben je op zoek naar je eigen studio in het hart van Rotterdam? Wil je rustig wonen maar wel met alle voorzieningen direct om de hoek? En ben je op zoek naar een woning die volledig nieuw is, helemaal af is en direct te betrekken? Dan is dit je kans!
In het complex "Weenahof" bieden wij, op de eerste verdieping, diverse nieuw gebouwde studio appartementen aan. De studio's zijn tussen de 40 en 42 m2 groot en zeer luxe afgewerkt. Zo zijn de studio's voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met onder andere inloopdouche maar ook afgewerkt met een pvc vloer en gestucde wanden.
De locatie:
Wonen aan het Weena betekent wonen op één van de meest centrale plekken van Rotterdam met alle voorzieningen op loopafstand. Winkelen, uitgaan, restaurants, musea... alles is letterlijk om de hoek. Toch iets verder weg? Het Centraal Station van Rotterdam is op slechts 300 meter afstand.
De studio's:
We bieden een aantal studio's aan variëren in grootte tussen de 40 en 42 m². Deze studio (Weena 875) is de modelwoning en op aanvraag te bezichtigen. Prijzen van de studio's variëren tussen de € 267.500,-- en € 279.500,-- kosten koper.
De globale indeling:
Begane grond:
Hoofdentree met videofoon-installatie en brievenbussen. Middels trappen of lift is de verdieping te bereiken.
Eerste verdieping
Alle studio's zijn gelegen op de 1e verdieping grenzend aan de collectieve daktuin. De studio's zijn volledig nieuw gebouwd en zeer luxe afgewerkt.
De studio is zeer efficiënt ingedeeld zodat de ruimte optimaal is benut. De studio is afgewerkt met een pvc vloer en gestucde wanden. De luxe keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Alle apparatuur is van het merk Siemens.
De eveneens zeer luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, modern toilet en designradiator.
Oplevering:
In overleg, kan snel.
De roerende zaken zijn op aanvraag over te nemen. Informeer naar de prijzen.
Parkeren:
Als bewoner is het mogelijk om een parkeergarage te huren in 1 van de wijkstallinggarages. De kosten per maand hiervoor bedragen € 33,98 per maand. Voor meer informatie kunt u kijken op staan niet garant voor beschikbaarheid.
Bijzonderheden:
- energielabel C;
- Bouwjaar: 1981 maar volledig gerenoveerd in 2023;
- gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 30 juni 2035.
- mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (circa € 150,- per maand);
- goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage van € 82,70,- per maand;
- de studio's zijn volledig op elektra gevoed. Geen gasaansluiting of stadsverwarming;
- wasmachine aansluiting in de badkamer:
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend, alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
Voor meer informatie kan je ook kijken op de projectwebsite:
PROJECTNOTARIS
De overdracht van de woning zal plaatsvinden via een projectnotaris: Van Hengstum & Stolp Netwerk notarissen.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 270.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.429
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1981
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 42 m2
- Inhoud 136 m3
Indeling
- Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 82 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weena 869 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 279.000 -
308.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 270.000
€ 6.429/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weena 869 in Rotterdam ligt tussen de 279.000 en 308.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 270.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weena 869.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weena 869 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-06-2024
Prijs verlaagd
€ 270.000
Door makelaar
18-04-2024
Verkocht
geboden
27-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weena 869 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,48 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 0,19 km |
Snelweg afrit | 1,73 km |
Supermarkt | 0,39 km |
Kinderopvang | 0,15 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 473.715
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weena 869.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus