Coolhaven 50, Rotterdam
377 m²
4 kamers
1949
€ 1.095.000
Laag in de markt
William Boothlaan 118 3012 VJ Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 944.000 -
1.044.000
Wonen
170 m2
Balkon
16 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | DRIELAAGS APPARTEMENT | ZUID | 170 M² | 3 SLAAPKAMERS | IN AANBOUW
DRIELAAGS APPARTEMENT
Deze woning (voorheen bouwnummer 39/type: City House) is een gezinswoning op hoogte met maar liefst drie woonlagen. Deze woning is gelegen op de verdiepingen 8-10.
Indeling:
Begane grond
Via de voordeur stap je direct de woonkeuken binnen er er is een open trap naar de bovenverdieping. De keuken is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, multifunctionele oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging en een flex Quooker kraan. Vanuit de (open) keuken loop je door naar de woonkamer en middels de volledig glazen pui met schuifpui in het midden is de fijne buitenruimte toegankelijk. Het is een gezellige buitenruimte ingericht met diverse plantenbakken die tevens worden benut als erfafscheidingen. Rondom loopt de collectieve straat op hoogte.
1e verdieping
Op deze verdieping is een ruime en lichte overloop met extra hoog plafond dankzij de vide waardoor er contact met de 2e verdieping ontstaat. Daarnaast een zeer ruime slaapkamer met badkamer en-suite beide voorzien van veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche en een 2e toilet.
2e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Daarnaast een apart toilet en een aparte douche. Er is een aparte technische ruimte met hierin ruimte voor de wasmachine en droger en het ventilatiesysteem (WTW).
HET GEBOUW
De unieke locatie middenin de Rotterdamse centrumwijk Cool vraagt om een bijzonder gebouw. Dat is De Maasbode… one of a kind en cool. Deze woontoren heeft échte straten waar de City Houses en City Villa's aan liggen. Straten op hoogte. Niet aaneengeschakeld, maar bovenop elkaar gestapeld! Door de straten bovenop elkaar te bouwen, is het gelukt om op een klein stukje Rotterdam een volledige woonwijk te bouwen. Dit is zowel letterlijk als figuurlijk wonen op topniveau. Hoe cool is dat? Wonen in een herenhuis op 70 meter hoogte.
De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is hét nieuwe woongebouw in de stad met 94 woningen! Midden in het centrum van Rotterdam. In de wijk Cool – Witte de With District. De coolste wijk van de stad. Dit 70 meter hoge gebouw aan de William Boothlaan, op de hoek Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel, heeft binnenstraten op hoogte. Zo wonen, dat kan alleen hier. In Rotterdam.
HISTORIE
Hier, op de plek waar De Maasbode komt, zat van oorsprong het dagblad Maasbode. Hier werd het dagblad geschreven en gedrukt en werd het nieuws gebracht. In de vitrinekasten waar de net gedrukte pagina’s opgehangen werden, werd nieuws van de dag gepubliceerd. Hier stonden de mensen met hun neuzen tegen de ramen. Om te zien wat er gebeurde in de wereld. Dit was een sociale plek, waar een praatje werd gemaakt. Over lief. Over leed. Over het weer en over de gebeurtenissen in de stad. Een iconische plek die jarenlang een sociale rol vervulde in het leven van vele Rotterdammers.
Specificatie van het sanitair, tegelwerk (geen wijzigingen meer mogelijk) en de keuken zijn op te vragen bij de makelaar.
BIJZONDERHEDEN:
- woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q3 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen;
- gelegen op eigen grond;
- EPC 0,4;
- de wanden en plafonds worden sausklaar opgeleverd;
- inclusief (gedeeltelijk)sanitair, tegelwerk en keuken
- van binnen is het appartement volledig voorzien van houten deuren en kozijnen;
- stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming;
- balansventilatie i.c.m. WTW;
- 4 vaste fietsplekken;
- eigen parkeerplaats in garage;
- parkeergarage voorzien van autolift
- VvE-bijdrage ca. € 324,74 per maand;
- projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft;
- overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK);
- opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden);
- voordeel OVB/BTW naar Verkoper.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.050.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.176
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2026
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Inhoud 459 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 8e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van William Boothlaan 118 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 944.000 -
1.044.000
+2.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 6.176/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van William Boothlaan 118 in Rotterdam ligt tussen de 944.000 en 1.044.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van William Boothlaan 118.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of William Boothlaan 118 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van William Boothlaan 118 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor William Boothlaan 118 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van William Boothlaan 118 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,33 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 636.551
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van William Boothlaan 118.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor William Boothlaan 118 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor William Boothlaan 118 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor William Boothlaan 118 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus