Josephstraat 145, Rotterdam
67 m²
3 kamers
1990
€ 335.000
Laag in de markt
Verkocht
Hartmansstraat 32-C 3012 VA Rotterdam
€ 329.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 331.000 -
337.000
Wonen
60 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Proef het stadse leven! Dit charmante en sfeervolle appartement in hartje centrum verwelkomt je met een heerlijk leefgedeelte, een fraaie afwerking welke je o.a. terugziet in de robuuste houten vloer, authentieke jaren ’50 details zoals het glas-in-lood en stalen kozijnen en de gezellige open keuken. Met alle voorzieningen biedt de keuken een perfecte mix van comfort en stijl! Daarnaast heb je een grote hoeveelheid licht door de vele raampartijen, een fijne buitenruimte en 2 slaapkamers waar je helemaal tot rust kan komen. Wanneer je de omgeving gaat verkennen word je omringd door een groot aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Alles wat het leven in de stad fantastisch maakt, vind je om de hoek! Liever de rest van Rotterdam ontdekken? Met verschillende metrostations, tramhaltes, Rotterdam Centraal en Station Blaak op loop/fietsafstand, ligt Rotterdam aan je voeten!
De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Kortom, een buurt vol diversiteit!
Indeling
Derde verdieping:
Bij binnenkomst in de entree heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Kom vanaf hier o.a. in de ruime living waar de mooie houten vloer het geheel warm doet aanvoelen. Een sfeervolle binnenkomer! De afwerking is zeer netjes en de indeling van het gehele appartement is praktisch waardoor je alles binnen handbereik hebt. Wat opvalt in de living zijn de grote raampartijen aan de de voor- en achterzijde welke zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Dit in combinatie met de robuuste houten vloer en de twee inpandige kasten maakt alleen het leefgedeelte al helemaal compleet en multifunctioneel. Richt het leefgedeelte in naar eigen wensen door een comfortabele zithoek en een eethoek waar je met vrienden en familie aan kan tafelen terwijl jij in de keuken een uitgebreid diner aan het koken bent. De keuken grenst direct aan het leefgedeelte en beschikt over een moderne uitstraling door de toffe kleurkeuze en de klassieke tegelvloer, een nette afwerking en alle gemakken zoals een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft ook een knusse bar waar je zo kunt aanschuiven voor een lekker kopje koffie en een ontbijt uit eigen keuken. Of sluit de dag hier af met een goed glas wijn. Via de keuken stap je op het balkon, die is gelegen op het noordoosten. Hier geniet je van de ochtendzon, de stadse sferen en de frisse buitenlucht. Terug in de entree vind je slaapkamer I, de wasruimte met wasmachineaansluiting en de badkamer. De slaapkamer richt je in als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer waardoor de slaapkamer op de zolderetage als perfecte hoofdslaapkamer kan dienen. De badkamer is van vloer tot plafond strak betegeld en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Vierde verdieping/zolder:
Vanuit de woonkamer bereik je middels de trap de hoofdslaapkamer op de zolderetage. Hier is gedacht aan een rustgevende slaapplek met ontzettend veel bergruimte door de op maat gemaakte wandkasten. Ruimte voor heel je garderobe! De schuine daken zorgen voor sfeer, het dakraam voor licht en de rustige ligging bovenin het pand en een goed tweepersoonsbed voor een uitstekende nachtrust. Wakker worden terwijl het stadse leven aan je voeten ligt!
Berging:
In de kelder bevindt zich tevens een berging van ca. 4m2.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
? Bouwjaar: 1951
? Woonoppervlakte circa 60 m2
? Inhoud circa 220 m3
? Eigen grond
? Betreft een gemeentelijk pand
? Verwarming en warm water middels stadsverwarming
? Volledig voorzien van dubbele beglazing
? Energielabel E – meer informatie over het energielabel bij de makelaar
? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 272,- per maand + een voorschot stookkosten van € 160,- per maand
? In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
? Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 331.000 - 337.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1951
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 220 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 272 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hartmansstraat 32-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 331.000 -
337.000
+2.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 5.483/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hartmansstraat 32-C in Rotterdam ligt tussen de 331.000 en 337.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hartmansstraat 32-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hartmansstraat 32-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-02-2024
Prijs verlaagd
06-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hartmansstraat 32-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hartmansstraat 32-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hartmansstraat 32-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,33 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 636.551
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hartmansstraat 32-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hartmansstraat 32-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hartmansstraat 32-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hartmansstraat 32-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus