Witte de Withstraat 17-C 3012 BL Rotterdam

Karaktervol wonen in hartje Rotterdam

Zonder zorgen om de fundering, dit gebouw staat als een blok op een fundering van betonnen palen met staal verstevigd.

Midden in de bruisende Witte de With straat ligt dit karaktervolle appartement in een gemeentelijk monument, waar authentieke details en hedendaags comfort mooi samenkomen.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en suite met glas-in-lood, een karakteristieke schouw en originele stalen raamkozijnen aan de voorzijde. In september 2026 is het appartement bovendien volledig opgefrist. Alle binnenkozijnen, ramen en deuren zijn opnieuw geschilderd, alle wanden zijn opnieuw gesausd en het parket is volledig geschuurd en opnieuw in de olie gezet.

Aan de voorzijde ervaar je het levendige stadsgevoel van de Witte de Withstraat. Aan de achterzijde verandert de sfeer volledig. Hier is het rustig, is er weinig inkijk en kijk je uit op volwassen groen. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer.

De airconditioning zorgt in de zomer voor aangename verkoeling en kan in de winter meerdere vertrekken comfortabel verwarmen.

De woonkamer en suite vormt een van de meest bijzondere kenmerken van het appartement. Overdag kunnen beide ruimtes samen worden gebruikt als één royale en lichte leefruimte. Op andere momenten kunnen de kamers juist van elkaar worden gescheiden. De kamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als comfortabele tv-kamer, terwijl de kamer aan de voorzijde een sfeervolle plek vormt om uitgebreid te dineren met vrienden of familie.

De grote ramen, het glas-in-lood, de schouw en de originele stalen kozijnen zorgen voor een bijzondere combinatie van licht, sfeer en karakter.

Via de centrale hal op de tweede verdieping bereik je de verschillende vertrekken. De woonkamer en suite sluit prettig aan op de moderne keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer, met toegang tot het balkon. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fontein en de meterkast.

Op de vierde verdieping bevindt zich een extra lichte kamer met dakkapel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer, logeerkamer, hobbyruimte of studio.

In de onderbouw bevindt zich een royale eigen berging met een opvallend hoge plafondhoogte. Daarnaast beschikt het appartement over een gezamenlijk dakterras.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en onderhouden. In september 2026 zijn alle binnenkozijnen, ramen en deuren opnieuw geschilderd, alle wanden opnieuw gesausd en is het parket volledig geschuurd en opnieuw geolied. In dezelfde maand is ook een nieuwe koel-vriescombinatie geplaatst. In 2024 zijn een nieuwe was-droogcombinatie en een nieuwe doucheset geplaatst.

Aan de voorzijde is monumentenglas toegepast, waardoor het authentieke karakter van het pand behouden blijft en tegelijkertijd het wooncomfort wordt vergroot.

De actieve VvE heeft het voornemen om het gebouw verder te verduurzamen. Hiervoor is een traject gestart in samenwerking met Symbiosis architecten, gefinancierd door de gemeente Rotterdam. Binnen dit traject wordt onderzocht welke maatregelen passend zijn om het gebouw verder te verduurzamen en de energieprestaties te verbeteren.

De Witte de Withstraat behoort tot de bekendste straten van Rotterdam en biedt een bijzondere combinatie van restaurants, cafés, galeries, cultuur en stadsleven. Vanuit het appartement loop je binnen enkele minuten naar onder meer het Museumpark, de Kunsthal, Depot Boijmans Van Beuningen, de Coolsingel en het Schouwburgplein. Tevens is Centraal Staion binnen 15 minuten te bereiken en zelfs Schiphol is slechts op 45 minuten reisafstand.

Ook winkels, supermarkten, sportscholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Rotterdam Centraal is eenvoudig bereikbaar en ook de Maas, Het Park en de Euromast liggen dichtbij.

Een bijzonder appartement voor wie midden in de stad wil wonen, maar thuis ook sfeer, privacy, comfort en karakter zoekt.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1951.
Het gaat om een gebouw dat gebouwd is na het bombardement van Rotterdam. Het is dus een wederopbouwpand.
Op de bijgevoegde foto kan je zien dat er stalen sprieten uit de fundering steken. Dat duidt volgens ons op een betonnen fundering.

Deze aanname zou kunnen kloppen in relatie tot de pandzakking die wij monitoren. Deze is namelijk bijna nihil. Hieruit concluderen wij dat de fundering op betonnen palen staat en geen risico vormt voor paalrot.
De bouwtekeningen zijn eventueel te raadplegen in het archief. Je kan hiervoor een afspraak maken via de website Stadsarchief Rotterdam.

Gelegen in de populaire wijk Cool. Eigen grond. Gemeentelijk monument. Karakteristieke woonkamer en suite met glas-in-lood. Originele stalen kozijnen aan de voorzijde. Monumentenglas aan de voorzijde. Dubbel glas. Airconditioning voor koelen en verwarmen. Balkon aan de rustige achterzijde. Extra kamer op de vierde verdieping. Royale berging in de onderbouw. Gezamenlijk dakterras. Stadsverwarming. Nieuwe was-droogcombinatie uit 2024. Nieuwe doucheset uit 2024. Nieuwe koel-vriescombinatie uit september 2026. Parket in september 2026 volledig geschuurd en opnieuw geolied. Schilderwerk en sauswerk uitgevoerd in september 2026. Actieve VvE. Verduurzamingstraject gestart in samenwerking met een architectenbureau en gefinancierd door de gemeente Rotterdam. Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder