Handelsplein 19, Rotterdam
112 m²
3 kamers
1878
€ 470.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Boompjes 448 3011 XZ Rotterdam
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
494.000
Wonen
76 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
3-KAMER APPARTEMENT | 75 VIERKANTE METER WOONOPPERVLAKTE | RECENTELIJK GERENOVEERD TOILET, BADKAMER EN KEUKEN | FENOMENAAL UITZICHT
DEADLINE BIEDINGEN VRIJDAG 12 APRIL 13:00**
Fantastisch gesitueerd appartement met onbetaalbaar uitzicht over en direct gelegen aan de Nieuwe Maas vlakbij het bruisende centrum van Rotterdam. Dit 3-kamer appartement op de 9e verdieping is voorzien van een prachtige keuken en klasse afgewerkt sanitair. Verder heeft u de beschikking over een heerlijk balkon op het zuidoosten, vanwaar u een vergezicht heeft over de Nieuwe Maas en de zuidoever van de stad. Gelegen in complex Clipper en op steenworp afstand van het centrum.
Wonen aan de Boompjes geeft u het beste van twee werelden. Het uitzicht geeft een gevoel van rust, maar u bevindt zich midden in het centrum met alle voorzieningen. Zo loop je binnen tien minuten door de Koopgoot met alle winkels of geniet je nóg dichterbij van een gezellig avond aan de Witte de Withstraat. Daarnaast is de A16 via de Maasboulevard eenvoudig en snel bereikbaar, zo is ook alles buiten Rotterdam gemakkelijk te bereiken.
Enthousiast? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken.
INDELING
Begane grond
Gerenoveerde afgesloten fraaie entree, bellentableau met videofoon en brievenbussen, liftinstallatie.
Negende verdieping
Entree/hal. Moderne volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. Gerenoveerd separaat toilet met fonteintje. Interne berging met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Lichte woonkamer met een geweldig uitzicht over de Maas en de Erasmusbrug. De open keuken is evenals de badkamer en het toilet gerenoveerd in 2021. Alle denkbare apparatuur is hierbij aanwezig te wetende: koelvriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat (Bora), afzuigkap, vaatwasser etc. Ook een Quooker ontbreekt niet.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, welke gelegen is op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een spectaculair uitzicht over de Maas en de Erasmusbrug. Vanuit de ruime slaapkamer
Vanuit de ruime slaapkamer (circa 12,5 vierkante meter!) heeft u eveneens een adembenemend uitzicht op de Erasmusbrug. Hier wilt u toch wakker worden?
BIJZONDERHEDEN:
- zeer centraal gelegen met een fenomenaal uitzicht;
- badkamer en toilet in 2023 volledig gerenoveerd;
- nieuwe moderne leefkeuken (2021);
- er zijn extra aansluitingen voorbereid om de wasmachine en/of droger te plaatsen in de badkamer;
- isolatie: geheel voorzien van dubbelglas;
- berging op de begane grond verdieping;
- gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond;
- erfpachtcanon afgekocht tot 20-5-2036;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 172,-- voor het appartement en de berging;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.
* Er zijn voor het appartementencomplex enkele bepalende voorwaarden van toepassing (o.a. met betrekking tot verhuur). Vraag de makelaar naar de voorwaarden
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
KOOPOVEREENKOMST
De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule (gezien het bouwjaar)
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 425.000 - 494.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1988
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 251 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 9e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 172 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boompjes 448 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 425.000 -
494.000
+2.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.921/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boompjes 448 in Rotterdam ligt tussen de 425.000 en 494.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boompjes 448.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boompjes 448 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
13-11-2020
Uit de verkoop
06-06-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boompjes 448 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boompjes 448 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boompjes 448 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,38 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 2,68 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.365
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boompjes 448.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boompjes 448 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boompjes 448 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boompjes 448 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus