Honingerdijk 31-B02 3063 AJ Rotterdam

Wonen met karakter, midden in Kralingen

Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Dit sfeervolle appartement in het geliefde Kralingen combineert de charme van toen met het comfort van nu. Een huis met karakter, waar authentieke details direct de toon zetten. De prachtige glas-in-loodramen, het sierlijke plafond met originele ornamenten en de karakteristieke erker aan de voorzijde geven de woning een warme, unieke uitstraling. Hier geen dertien-in-een-dozijn, maar een appartement met een verhaal en een eigen gezicht.

De royale woonkamer voelt dankzij de erker en de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De authentieke details zorgen ondertussen voor precies die sfeer waar je in Kralingen voor valt. En met een studeer-/tweede slaapkamer op deze woonlaag is er bovendien volop ruimte om thuis te werken, te studeren of een extra slaapkamer te creëren.

Een indeling die verrast:

Ook qua indeling heeft deze woning veel te bieden. Op de eerste woonlaag bevinden zich de royale woonkamer, de eetkamer én een aparte studeer-/tweede slaapkamer. De woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne leefruimte, waarbij de karakteristieke erker aan de voorzijde een echte blikvanger is. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.

De extra kamer op deze verdieping is ideaal als werkkamer, studeerkamer, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Hierdoor is de woning niet alleen sfeervol, maar ook verrassend flexibel in gebruik.

Via de hal is de nette keuken bereikbaar met aansluitend toegang tot het balkon. Zo lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.

De tweede woonlaag is ingericht als een rustige slaapetage. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met balkon aan de voorzijde, een badkamer, een praktische wasruimte en een overloop die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. De bovenverdieping biedt daarmee een fijne mate van privacy en vormt een prettige aanvulling op de leefruimtes beneden.

De plattegronden laten mooi zien hoe de woning optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Met meerdere volwaardige kamers, royale leefruimtes en buitenruimte is dit een appartement dat qua indeling net zo interessant is als qua uitstraling.

Kralingen op z’n best:

En dan de locatie. Je woont hier midden in het geliefde Kralingen, met gezellige cafés, restaurants, winkels en het groen van het Kralingse Bos in de buurt. Tegelijkertijd ligt de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik.

Een huis met historie, sfeer én een eigentijdse vibe.
Hier woon je niet alleen mooi. Hier woon je in een stukje Kralingen.

Kom binnen, kijk rond en laat je verrassen. Misschien voelt het meteen als thuis.

Bijzonderheden:

- hartje Kralingen
- dichtbij OV
- woonoppervlakte: 106 m2
- eigen grond
- VvE bijdrage € 38,40 (per maand, jaarlijks te voldoen)
- rijksmonument en onderdeel van beschermd stadsgezicht Kralingen-Midden
- niet bewoond clausule van toepassing
- ouderdomsclausule van toepassing

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden.

Toon meer Toon minder