Sint-Jacobstraat 21, Rotterdam
96 m²
5 kamers
1981
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Wijnhaven 65-A23 3011 WJ Rotterdam
€ 2.300 /mnd
Realistische huurwaarde
€ 3.540 -
4.190 /mnd
Wonen
95 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Wonen in een luxe en unieke woontoren? Dat is Casanova! Gelegen aan de Wijnhaven, tussen het centrum en de Maas, ligt dit iconische gebouw.
Bij het ontwerp van deze woontoren is er veel aandacht besteed aan uitzicht, lichtinval en fijne buitenruimtes wat resulteert in een bijzondere driehoekige woontoren. Dit levert een geweldige woonbeleving op. Vanuit het appartement geniet je van een prachtig uitzicht over de Willemsbrug en het stadscentrum. Daarnaast geven de muur in de hal, toilet, woonkamer en slaapkamer dit appartement echt een wow-effect!
En u kunt de gebruiker zijn van dit prachtige appartement op de 23ste verdieping met 2 slaapkamers en twee badkamers!
Wonen in de luwte van de bruisende stad: Enerzijds rustig gelegen aan de Wijnhaven, maar je kunt ook genieten van het levendige van Rotterdam met al haar goede voorzieningen. Zo woon je op loopafstand van Station Blaak, de markt, Markthal,de Oude Haven, uitgaansgelegenheden en het winkelgebied.
Daarnaast kunt u als bewoner gebruik maken van de vele voorzieningen die de Casanova biedt!
Daktuin
De daktuin die tussen de torens van The Muse en CasaNova komt is straks ongeveer 1.500 m² groot en wordt een ontspannende en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide torens. Voor de inrichting van deze daktuin worden straks keuzes gemaakt op het gebied van materiaal en beplanting. Daarbij is het uitgangspunt dat deze moeten passen bij de luxueuze uitstraling van het woongebied. Ook zal de inrichting van de daktuin erop zijn gericht dat bewoners elkaar er op ontspannen wijze kunnen ontmoeten.
Gastenkamers
Heb je meerdere gasten over? Bied hen gerust een overnachting in één van de gastenkamers in The Muse aan. Zeer comfortabel, wanneer het diner uitloopt, maar uiteraard ook zeer geschikt voor een plotseling familiebezoek.
Gemeenschappelijke keuken
Aan de collectieve daktuin zijn keukenvoorzieningen gekoppeld, zodat je makkelijk een borrel of etentje gezamenlijk met buren kunt organiseren. Ook voor de catering van een heerlijke lunch of zomerse BBQ hoef je niet direct terug naar je appartement.
Werk- en atelierruimte
Het gemak van een appartement midden in de stad combineren met werken aan huis? Of de beschikking hebben over een atelierruimte, midden in de stad? In CasaNova zijn op de 6e verdieping enkele kleinschalige ateliers en werkruimten ingepland. Een voorziening die je elders nauwelijks treft in het centrum van de grote steden.
Fitnessruimte & Gym
In vorm blijven hoeft niet te betekenen dat je met velen in een volgepakte sportschool moet verblijven. Exclusief voor de bewoners van CasaNova en The Muse, wordt een fitnessruimte gecreëerd met de nieuwste cardio apparaten. Fit worden met zicht over de stad, de Maas en de Wijnhaven.
Supermarkt Jumbo
Op de begane grond is supermarkt Jumbo gevestigd in een van de commerciële ruimtes die Casanova biedt.
Indeling:
Entree op de 23ste etage. De hal zorgt voor een spectaculair ontvangst door de bijzondere muur! In de hal bevindt zich het toilet met 2de douche en een berging. De woonkamer met ook prachtige muren (voorzien van een speciale verftechniek), open keuken en toegang tot het terras kenmerkt zich door de grote raampartijen waardoor u een fenomenaal uitzicht heeft over de stad en de Willemsbrug! De hele woning is voorzien van vloerverwarming.
De moderne keuken met kookeiland is voorzien van Siemens apparatuur. Daarnaast zijn er een twee slaapkamers welke elk ook een prachtig uitzicht hebben. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2de toilet, bidet. dubbel wastafels met spiegel en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er een bergingsruimte waar u een wasmachine en/of droger kunt plaatsen.
1ste verdieping:
Parkeerplaats op de eerste verdieping ? €200,- per maand (verplichte afname).
3de verdieping:
Privé berging.
Begane grond:
Fietsenstalling waarbij 2 vaste plaatsen aan de woning zijn toegewezen. Tevens is er een scooterplaats á €35,- per maand ( verplichte afname )
Bijzonderheden:
- Luxe gestoffeerd appartement;
- 2 slaapkamers;
- 2 badkamers
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Veel faciliteiten in woontoren en directe omgeving;
- Huurprijs voor woning incl. privé berging ? €2.300,- per maand exclusief de kosten voor de parkeerplaats ? €200,- per maand (verplichte afname), excl voorschot servicekosten €180,- + stoffering €30,-;
- Twee fietsstallingsplaatsen op de begane grond en een scooterplaats á €35,- per maand (verplichte afname)
Huurvoorwaarden:
- Beschikbaar per direct (ingangsdatum in overleg);
- Huurovereenkomst juridische vorm; Maximaal 2 jaar;
- Inkomenseis: Bruto jaarinkomen minimaal €105.000 euro (incl. vakantiegeld);
- Waarborgsom: minimaal 1,5 x de kale huurprijs.
- Geen garantstelling mogelijk.
ALS U INTERESSE IN DE WONING HEEFT EN AAN BOVENSTAANDE VOORWAARDEN VOLDOET DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 2.300,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 3.750
- Inrichting Gestoffeerd
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2022
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 247 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 23e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijnhaven 65-A23 in Rotterdam
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 683.000 -
788.000
+2.24%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Wijnhaven 65-A23 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijnhaven 65-A23 in Rotterdam ligt tussen de 683.000 en 788.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijnhaven 65-A23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijnhaven 65-A23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wijnhaven 65-A23 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijnhaven 65-A23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,31 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 2,55 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.365
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
