Maria van Reigersberchstraat 1, Rotterdam
130 m²
4 kamers
2006
€ 519.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kipstraat 31-N 3011 RS Rotterdam
€ 508.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
602.000
Wonen
96 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een waanzinnige locatie. In dit statige complex aan de welbekende Kipstraat is dit fijne appartement op de 6e etage gelegen. Ruimte, licht, rust en centraal; dat zijn de kenmerken van wonen op deze plek!
- Energielabel A+
- Perfecte locatie in het centrum
- Gezellige binnentuin voor de bewoners
Over perfecte locaties gesproken; de rust die heerst in het appartement kom je vaak alleen tegen buiten de randstad, toch kan je bijna niet centraler wonen dan op de Kipstraat. Alle welbekende stadsvoorzieningen en eyecatchers zijn in de directe omgeving te vinden. Hierbij kan je denken aan de Centrale Bibliotheek, de Meent, de Markthal, Blaak, de Kubuswoningen en de gezellige wekelijkse markt op het Binnenrotte plein. Aan winkels en shopmogelijkheden is dus geen gebrek, ook de koopgoot is op loopafstand gelegen. En dan de enorme mix aan gezellige barretjes, restaurants en de beste cafés. Een eindeloze hoeveelheid aan nieuwe culturen op het gebied van food en drinks kan je vanaf je eigen rustige plekje in het bruisende centrum ontdekken. Ook de komende jaren zijn er veel nieuwe ontwikkelingen te verwachten in het groeiende centrum van de Maasstad. Wil jij deze ontwikkelingen ook meemaken? Neem contact op voor een afspraak en ontdek of dit super gave appartement bij jou past!
De indeling is als volgt:
Via een videoverbinding is het gesloten portiek te openen. Met de lift of met de trap is de toegang tot de dichte galerij op de 6e etage. De binnenkomst in het appartement is in de ruime hal. Aan de rechterzijde is de toiletruimte aanwezig, deze is voorzien van een toilet en een fonteintje. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer aanwezig. Een fijne ruimte voor een kinderkamer, kastenkamer of home office. Na deze slaapkamer volgt de badkamer. Een praktische ruimte met een moderne afwerking in de kleuren en materialen. Als sanitaire voorzieningen is hier een wastafel en een ruime inloopdouche. De tweede en grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Het fijne balkon op het oosten is ook vanuit deze kamer te bereiken. Een brede deur in de kamer geeft doorgang naar de royale living. Uiteraard is de woonkamer met de keuken aangrenzend ook te bereiken via de hal. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Een nette wandopstelling met als (inbouw)apparatuur een oven, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, gootsteen en natuurlijk veel kastruimte. De kastruimte zit niet alleen in het keukenblok maar ook in de vorm van een losse opbergkast. De lichte woonkamer is aan de achterzijde voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Kortom, een fijn en praktisch appartement op perfecte locatie.
Het appartement is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met daarin (deels HR++) dubbele beglazing. In de onderbouw is een losse bergruimte aanwezig, ook is er een gezamenlijke fietsenstalling. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.
Natuurlijk heb je bij een complex met een grootte als deze, een actieve VVE. Er is een inpandige video-bewaakte fietsenstalling in het gebouw exclusief voor de bewoners, hier stallen de bewoners de fietsen en scooters op een veilige manier. De fietsenstalling is enkel toegankelijk voor de bewoners. Ook wordt het gebouw dagelijks en de tuin wekelijks onderhouden door de VVE. Op deze manier zorgen de bewoners er gezamenlijk voor dat het een schoon en fris complex blijft. Verder is er ook een heerlijk binnentuin aanwezig. In het voorjaar staan hier veel bloemen en zomers kan je 's avonds tot laat genieten van de vele mogelijkheden in deze fantastische tuin!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001
- Volledig eigendom
- Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m2
- Inhoud: 317 m3
- Balkon op het oosten: 5 m2
- Berging: 7 m2
- Verwarming/warm water: Stadsverwarming
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van: € 238,57
- Bewoners mogen gebruik maken van de binnentuin
- Energielabel: A+
- Oplevering in overleg
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 523.000 - 602.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 317 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 238 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kipstraat 31-N in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 523.000 -
602.000
+1.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 508.000
€ 5.292/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kipstraat 31-N in Rotterdam ligt tussen de 523.000 en 602.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 508.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kipstraat 31-N.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kipstraat 31-N eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 508.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kipstraat 31-N en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kipstraat 31-N is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kipstraat 31-N is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,42 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,13 km |
| Snelweg afrit | 2,07 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 600.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kipstraat 31-N.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kipstraat 31-N met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kipstraat 31-N met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kipstraat 31-N en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus