Binnenrotte 319 3011 HB Rotterdam

Omschrijving

Zeer royaal penthouse van 164m2 verdeeld over de 8e en 9e verdieping in het gewilde appartementencomplex ‘de Hofdame’ met een zeer groot terras op het zuiden van maar liefst 158m2 en twee eigen parkeerplaatsen. Het penthouse bevindt op een toplocatie midden in het bruisende stadscentrum van Rotterdam in het Laurenskwartier. 

Dit penthouse heeft uitzicht op de Laurenskerk en op de Binnenrotte. De woning heeft een royale woonkamer met twee schuifpuien naar het terras, een moderne open RVS keuken met alle inbouwapparatuur die je kunt bedenken en maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er is één badkamer douche en ligbad, en één badkamer met douche/stoomcabine. Daarnaast is er een inpandige berging voor zowel opslag als het opstellen van de wasmachine- en droger. 

Hier wilt u wonen! De locatie van de woning is geweldig. Cafés, restaurants, lunchzaken, winkels, kunst en cultuur, de markt en de Markthal liggen aan uw voeten. De dagelijkse boodschappen doet u natuurlijk in de Markthal, op de markt of in de nabijgelegen supermarkten.

De prijs (vanaf bieden) is inclusief één parkeerplaats en dient verplicht afgenomen te worden. 

Er is ook nog één extra parkeerkeerplek beschikbaar in de onderliggende afgesloten garage van het complex. Deze parkeerplaats wordt aangeboden voor €45.000 k.k 

Indeling 

Begane grond 

Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin, liften en trappenhuizen. Er is een videofoonsysteem aanwezig. 

Achtste Verdieping 

Via de entree betreed je vrijwel direct de zeer royale en lichte woonkamer met rondom glas, aangrenzende terrassen en een moderne open RVS keuken. De gehele woonkamer is omringt door de waanzinnig grote terrassen. De terrassen zijn te bereiken via de schuifpuien vanaf de woonkamer en slaapkamer. De terrassen zijn op het zuiden gelegen met een prachtig uitzicht op de Laurenskerk en de Binnenrotte en uiteraard is de Rotterdamse skyline te bewonderen. 

De moderne open keuken is uitgevoerd in RVS wat niet alleen een stoere uitstraling heeft maar ook onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zoals; oven, magnetron koffiemachine, aparte vriezer, koelkast, vaatwasser, 4 pits inductie, aparte ingebouwde grill en afzuigkap. 

Negende verdieping 

De negende verdieping is te bereiken via de open tap vanuit de living maar ook vanaf het terras. Er zijn 3 slaapkamers en twee badkamers met mooi uitzicht op de Laurenskerk en de Binnenrotte. De master bedroom grens aan de inloopdouche met ligbad. In de berging is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en het opbergen van spullen. De gehele bovenverdieping is voorzien van natuurstenen vloeren en de badkamers en toilet ook natuursteen wanden. Alle wanden zijn gestuukt. 

Afmetingen 

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. 

Algemeen 

- Bouwjaar: 2007 

- Woonoppervlakte: ± 164m2 

- Oppervlakte terrassen 158m2 

- Eigen grond - Verwarming en warmwater: Stadsverwarming 

- Actieve VvE, worden diverse gelegenheden georganiseerd 

- VvE bijdrage woning: ± € 240,- per maand, inclusief parkeerplaatsen 

- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. 

- Plafondhoogte: ± 2,60 m 

- In het gehele complex is 24/7 camerabewaking (inclusief de liften) 

- Liften aanwezig 

- Oplevering in overleg 

Bezichtigen 

Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. 

Tot slot 

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de verkoper geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de koper verstrekte informatie m.b.t. het te koop aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief PRACHTIG LICHT penthouse met WEIDS uitzicht over het centrum van Rotterdam! Het DAKTERRAS van bijna 160 m² is UNIEK te noemen. Dit uitzicht zul je nergens anders meer vinden! Aanvullend zijn er twee parkeerplaatsen bij te huren van € 150 per maand per stuk. Het meubilair, getoond op de foto's zal blijven staan. Het appartement is gelegen in het prachtige complex "De Hofdame" in het centrum van Rotterdam welke in 2007 is opgeleverd. Alle hotspots zijn in de directe nabijheid te vinden: "The Rotterdam Eye", Markthal, Lijnbaan, Koopgoot, Meent en de Coolsingel, de markt op de Binnerotte zelf, uitzicht op de Laurenskerk. Wat valt er verder nog te wensen!? INDELING Begane grond Zeer ruim entree met toegang tot de garage en de liften naar de 8e verdieping. 8e Verdieping Ruime entree, voorzien van toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoeveelheid licht op dat binnentreed middels de plafondhoge ramen. Dit geeft prachtig uitzicht op het enorme dakterras welke aan twee kanten om het appartement heen loopt. De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe woonkeuken, uitgevoerd in RVS, en voorzien van alle gemakken en apparatuur! 9e Verdieping Middels de open trap in de woonkamer is de slaapverdieping te betreden. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers. De masterbedroom, gelegen aan het einde van de overloop, is voorzien van badkamer ensuite met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Heerlijke spa-achtige omgeving om je rustig in terug te kunnen trekken! Één van de slaapkamers is ingericht als walk-in-closet, de tweede slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed. Beide kamers beschikken over de tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel. Tevens op deze verdieping een separaat toilet en een apart washok. De gehele verdieping is voorzien van natuurstenen vloer!Bijzonderheden: - De huursom is exclusief gas, water, licht en gemeentelijke belastingen; - Servicekosten € 240,-; - De huursom in EXCLUSIEF 2 parkeerplaatsen in de afgesloten garage (te huur voor € 150 per maand per parkeerplaats); - Bij interesse worden er minimaal 3 salarisstroken, overlegging werkgeversverklaring, een kopie paspoort en een ingevuld inschrijfformulier verlangd; - Huurperiode voor maximaal 2 jaar; - De borgsom is op 1 maand huur vastgesteld; - Huisdieren in overleg; - Beschikbaar per direct. Aan bovenstaande presentatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend