8463 VH Rotsterhaule · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
90 m² wonen · 370 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1948 · Energielabel C
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 409.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nieuwe Weg in Rotsterhaule ligt deze bijzondere eengezinswoning. Nieuwe Weg 51 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 370 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Nieuwe Weg.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Rotsterhaule, dat kan zeker in deze buurt. Nieuwe Weg 51 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 37 Rotsterhaule. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rotsterhaule, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Nieuwe Weg 51 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Nieuwe Weg 51 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Weg en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Weg 51.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwe Weg 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Streek 162
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Ringfeart 25
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 299.000
Hoge Dijk 166
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Molenstelle 7
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Nieuwe Weg 53
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 245.000
Harmen Jans. 23
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 325.000
Nieuwe Weg 4
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 319.000
Heerenweg 14
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 265.000
Haulsterweg 33
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 225.000
Harmen Jans. 13
89 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotsterhaule ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nieuwe Weg 51 op € 409.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwe Weg 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)