8463 VC Rotsterhaule · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
65 m² wonen · 1.505 m² perceel · 2 kamers · Bouwjaar 1920 · Energielabel G
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 367.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kadijk in Rotsterhaule ligt deze unieke eengezinswoning. Kadijk 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 65 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.505 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Rotsterhaule, dan ben je hier aan het juiste adres. Kadijk 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 37 Rotsterhaule. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotsterhaule, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Kadijk 13 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Kadijk 13 is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kadijk en 49.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Kadijk 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kadijk 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 275.000
Hoge Dijk 72
60 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 480.000
Hoofdweg 37
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 415.000
Streek 103
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 375.000
Oude Postweg 7
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Middenvaart 5
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 387.500
Nummer 4
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 499.000
Harddravers. 48
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
Holsteinpad 7
42 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Troelstraweg 9
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 425.000
Kwekerijweg 4
103 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotsterhaule ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kadijk 13 op € 367.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kadijk 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)