Woningwaarde van Thijstraat 34 Rossum is
€ 568.000 - 660.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 14+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 24.000 meer
Thijstraat 34 7596 KL Rossum
242m²
2.257m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Thijstraat in Rossum ligt deze bijzondere en ruime woning. Thijstraat 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 242 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.257 m2. De woning is gebouwd in 1893 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 273.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Landelijk wonen in Rossum, dat kan zeker in deze buurt. Thijstraat 34 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 17 Rossum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rossum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 568.000 - 660.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1893
- Woonoppervlakte 242 m2
- Perceeloppervlakte 2257 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Thijstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.257 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Thijstraat 34 is 860.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 192.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thijstraat en 30.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Thijstraat 34. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 422.929
- Woningwaarde jaartrend +6.57%
- Gezinnen met kinderen 46%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Thijstraat 34 7596 KL Rossum
242m²
2.257m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Thijstraat 34 in Rossum ligt tussen de 568.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 51.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Thijstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Thijstraat 34? Bekijk het complete waarderapport.