In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Grotestraat 48 Rossum is

€ 628.000 - 730.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Grotestraat 48 7596 KE Rossum

220m²

1.283m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Grotestraat in Rossum ligt deze karakteristieke en grote woning. Grotestraat 48 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.283 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.3% groter dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Rossum, dan is dit de buurt die je zoekt. Grotestraat 48 is gelegen in de fijne buurt Wijk 17 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rossum, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 220 m2
  • Perceeloppervlakte 1283 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Grotestraat 48 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.283 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 628.000 – 730.000
Woningwaarde
+11.15%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18470
Hypotheeksom € 711000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dinkelland

OZB € 672,- / jaar
Afvalheffing € 145,- / jaar
Rioolheffing € 266,- / jaar
Totaal per jaar € 1083,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Grotestraat 48

De WOZ-waarde van Grotestraat 48 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grotestraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Grotestraat 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 395.594
  • Woningwaarde jaartrend +8.27%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 5.65km - Treinstation
Hengelo Oost 15.06km - Treinstation
Enschede 15.33km - Treinstation
Scholen
De Kerkewei 0.39km - School
De Esch 3.26km - School
De Bongerd 3.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Grotestraat 48 7596 KE Rossum

220m²

1.283m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Grotestraat 48 in Rossum ligt tussen de 628.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grotestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Grotestraat 48? Bekijk het complete waarderapport.