Thijstraat 23 7596 KH Rossum
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
473.000
Wonen
122 m2
Perceel
520 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze charmante vrijstaande woning met een verlengde garage inclusief vliering en een ruime oprit met carport. Deze woning is altijd keurig onderhouden en biedt volop ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten.
Gelegen in het rustige en gezellige Rossum, vindt u deze woning op een royaal perceel nabij het Thijplein. Rossum ligt te midden van het prachtige Twentse landschap en biedt diverse voorzieningen en tal van recreatieve mogelijkheden. Daarnaast bent u binnen vijf minuten rijden in het pittoreske Ootmarsum, het hartelijke Denekamp en het bourgondische Oldenzaal.
Indeling:
Via de traditionele Twentse achterom betreedt u de woning, waarbij u eerst de praktische bijkeuken met afgietgootsteen, witgoedaansluitingen en CV-opstelling binnenkomt. De aansluitende royale keuken, ingericht in een praktische hoekopstelling met natuurstenen blad, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Via de hal, die tevens toegang biedt als u via de voordeur aan de zijkant binnenkomt, bereikt u de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang en de ruime kelder. Daarnaast vindt u hier een volwaardige slaapkamer met wastafel en de royale woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel natuurlijke lichtinval via ramen aan drie zijden. Een interessante mogelijkheid is om de aangrenzende slaapkamer erbij te betrekken voor nog extra ruimte. De vloer is voorzien van eiken parket, er is recentelijk een airco geplaatst (warm en koud) en er is een aansluiting voor een sfeervolle houtkachel, dan wel een mooie gaskachel.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en de twee grootste kamers hebben toegang tot een balkon. In een van de kamers aan de voorzijde vindt u de toegang tot de zolder via een vlizotrap. De badkamer is ruim en licht, met twee ramen en voorzien van een douchehoek, wastafel, tweede toilet en designradiator.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is in gebruik als bergzolder.
Buiten:
De prachtig groene siertuin leidt u aan de linkerkant naar de voordeur en een achterom. Aan de rechterzijde vindt u een ruime oprit met carport voor twee auto's, de garage en tevens een achterom. De achtertuin is momenteel opgedeeld in compartimenten zoals een terras, siertuin in Engelse stijl, groentetuin en kippenhok. Met een diepte van 22 meter en een breedte van 15 meter biedt deze tuin talloze mogelijkheden. Via de tuin is de garage ook bereikbaar met een loopdeur.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 122 m²
- Perceeloppervlakte: 520 m²
- Vrijstaande woning met karakter
- Uitstekend onderhouden
- Vier slaapkamers
- Verlengde garage met vliering
- Ruime oprit met carport
- Voorzien van airconditioning
- Royale keuken met bijkeuken
- Riante tuin op het zuidwesten
- Energielabel D
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.689
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie muurisolatie, spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 520 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DINKELLAND R 313
- Oppervlakte 520m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Thijstraat 23 in Rossum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 428.000 -
473.000
+4.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.689/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Thijstraat 23 in Rossum ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Thijstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Thijstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Thijstraat 23 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,16 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,23 km |
Snelweg afrit | 6,94 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,10 km |
Voortgezetonderwijs | 4,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 489.180
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Thijstraat 23.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus