In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Grotestraat 12 Rossum is

€ 668.000 - 776.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 32.000 meer

Grotestraat 12 7596 KE Rossum

164m²

800m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Grotestraat in Rossum ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Grotestraat 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Rossum, dan zit je hier goed. Grotestraat 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 17 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rossum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Perceeloppervlakte 800 m2
  • Inhoud 480 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Grotestraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 668.000 – 776.000
Woningwaarde
+11.09%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19150
Hypotheeksom € 745000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dinkelland

OZB € 751,- / jaar
Afvalheffing € 145,- / jaar
Rioolheffing € 266,- / jaar
Totaal per jaar € 1162,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Grotestraat 12

De WOZ-waarde van Grotestraat 12 is 622.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grotestraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grotestraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
8 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 395.594
  • Woningwaarde jaartrend +8.27%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 5.23km - Treinstation
Hengelo Oost 15.01km - Treinstation
Enschede 15.02km - Treinstation
Scholen
De Kerkewei 0.19km - School
De Esch 2.91km - School
De Bongerd 3.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Grotestraat 12 7596 KE Rossum

164m²

800m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Grotestraat 12 in Rossum ligt tussen de 668.000 en 776.000 euro. Deze waarde is 46.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grotestraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Grotestraat 12? Bekijk het complete waarderapport.