5328 BR Rossum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Wetering in Rossum ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Wetering 6 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 221 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 316 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Wetering. Als we naar het perceel kijken is dit 9.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Rossum, dan ben je hier aan het juiste adres. Wetering 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen en open gelegen.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Rossum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wetering 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Wetering 6 is 828.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wetering en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wetering 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wetering 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 629.000
Wetering 4
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 825.000
Wetering 5
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 619.000
Kersenbogerd 27
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 550.000
Ossewei 7
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 475.000
Ossewei 6
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 649.000
Oude Kruiss. 8
214 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 539.000
Rietvoorn 7
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 415.000
Rietvoorn 5
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 639.000
Stekelbaars 6
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 600.000
Torenlaan 37
151 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rossum schatten we de waarde van Wetering 6 nu tussen € 880.000 en € 1.022.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wetering 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
