Meikersstraat 7

Wat een huis! Ruimte, comfort en luxe komen hier op indrukwekkende wijze samen. Deze moderne, in 2019 gebouwde woning biedt maar liefst 186 m² woonoppervlakte, een royale woon- en eetkamer, een complete keuken en meerdere fijne slaapkamers. Met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, airconditioning, domotica en een energiezuinige basis is het wooncomfort helemaal van nu. Buiten wacht een heerlijke, diepe tuin op het westen met een sfeervolle veranda: de plek om na een lange dag nog volop van de avondzon te genieten. Een huis waar je niet alleen veel ruimte vindt, maar vooral een plek om jarenlang met plezier thuis te komen.
De grootste pluspunten
+ Woning uit 2019
+ 186 m² woonoppervlakte
+ Energielabel A
+ Mogelijkheid voor 4 slaapkamers
+ Een stijlvolle maatwerk tv-wand
+ Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
+ Twee dakkapellen (2020–2021)
+ Airconditioning (Daikin)
+ Domoticasysteem
+ Volledig uitgebreide en vernieuwde groepenkast
+ 7 zonnepanelen
+ Sfeervolle veranda
+ Binnen enkele minuten op de A2
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van deze woning op. Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang met trapkast bevinden. De afwerking, het kleurgebruik en de moderne voorzieningen zorgen voor een stijlvolle sfeer. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de woonkamer en woonkeuken op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. De fraaie maatwerk tv-wand geeft de ruimte een eigentijdse en uitnodigende uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Zo is het een plek waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen.
De stijlvolle overgang tussen de woonkamer en woonkeuken is een echte blikvanger. De zwarte stalen deuren met glas geven het geheel een modern en verfijnd karakter en zorgen voor een mooie doorkijk. Je kunt beide ruimtes open met elkaar verbinden voor een ruimtelijk geheel, maar ze ook van elkaar scheiden wanneer je behoefte hebt aan wat meer rust of privacy.
De moderne keuken vormt een echte blikvanger. De donkere, greep loze fronten, het royale kookeiland en het lichte werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken.
De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Ook een Quooker is aanwezig. Dankzij de open verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie en vrienden. De eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden.
Vanuit de leefruimte stap je via de openslaande deuren zo de tuin in. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en loopt het binnen leven moeiteloos over in het buitenleven. Ook de garage is vanuit de tuin bereikbaar en biedt handige ruimte voor fietsen, hobby’s en extra opslag.
Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is het comfort uitstekend verzorgd. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een balkonnetje. De badkamer is eveneens op deze verdieping aanwezig. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet.
Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en profiteren van de grote ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend aan iedere slaapkamer bevindt zich een complete inloopkast, met volop ruimte voor kleding, schoenen en accessoires.
Heb je liever extra slaapkamers? Dan biedt de indeling mogelijk de mogelijkheid om de inloopkasten op te offeren en een extra wand te plaatsen. Zo zou je de verdieping kunnen aanpassen naar maar liefst vier slaapkamers. Een mooie flexibiliteit, waarbij je de ruimte helemaal kunt afstemmen op jouw woonwensen.
De badkamer sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van de woning. De dubbele wastafel met bijpassend meubel en de verlichte spiegels geven de ruimte een luxe uitstraling. Extra bijzonder is de ruime inloopdouche met maar liefst twee douchekoppen. Ideaal wanneer je met meerdere kinderen tegelijk de ochtendspits wilt trotseren: samen douchen wordt zo bijna een heuse wasstraat! Een praktische en comfortabele toevoeging aan deze fijne badkamer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer en een aparte wasruimte. Dankzij de twee dakkapellen is ook deze verdieping verrassend ruim en veelzijdig. Op de overloop is bovendien een gezellige zitplek gecreëerd, die momenteel dienstdoet als thuiskantoor. Zo combineert deze verdieping slapen, werken en praktische voorzieningen op een prettige manier, met volop flexibiliteit om de ruimte aan te passen aan jouw woonwensen. Op deze verdieping meer kamers nodig? Dat is hier ook gewoon mogelijk!
De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort op warme dagen.
Vliering
Boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering. Deze is geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenleven
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is royaal en breed opgezet, met volop ruimte voor meerdere terrassen, een fijne speelplek of groen naar eigen wens. De sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en lange zomeravonden door te brengen. Hier is alle ruimte om met familie en vrienden te genieten van het buitenleven.
Ook aan praktisch gemak is gedacht! De woning beschikt over een garage, een eigen oprit en een laadpaal naast de voordeur. Deze laadpaal is ter overname, ideaal voor wie elektrisch rijdt.
Comfort en energie
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, de airconditioning en het domoticasysteem dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat. De elektrische installatie en groepenkast zijn volledig geüpgraded en uitgebreid.
De woning beschikt over zeven zonnepanelen. De cv-installatie is een Intergas uit 2019 en is eigendom. Mechanische ventilatie en glasvezel zijn eveneens aanwezig.
Locatie
De woning ligt in Kerkdriel, een geliefde woonplaats in de Bommelerwaard waar dorps wonen en dagelijkse voorzieningen prettig samengaan. In de omgeving vind je onder meer winkels, scholen, sportvoorzieningen en mogelijkheden om eropuit te gaan. Ook het fraaie rivierenlandschap en de recreatiemogelijkheden in de regio liggen binnen handbereik.
De ligging maakt Kerkdriel bovendien aantrekkelijk voor wie graag centraal woont en de verbinding met omliggende plaatsen en uitvalswegen waardeert.
Wil je ook de ruimte in deze woning ontdekken? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, we leiden je graag rond!