Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Kruisstraat in Rosmalen ligt deze prachtige en royale woning. Kruisstraat 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 616 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 895 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 186.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kruisstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 60.8% kleiner dan het gemiddelde.
Kruisstraat 49 is gelegen in de gezellige buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 895 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Kruisstraat 49 is 885.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 57.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Kruisstraat 49 in Rosmalen ligt tussen de 1.852.000 en 2.080.000 euro. Deze waarde is 153.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kruisstraat 49? Bekijk het complete waarderapport.
