In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Spirealaan 64 Rosmalen is

€ 490.000 - 569.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

Spirealaan 64 5247 HL Rosmalen

111m²

133m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Spirealaan in Rosmalen ligt deze karakteristieke woning. Spirealaan 64 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 133 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.3% kleiner dan het gemiddelde.

Spirealaan 64 is gelegen in de fijne buurt De Groote Wielen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 133 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spirealaan 64 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 490.000 – 569.000
Woningwaarde
-6.26%
Afgelopen jaar

-6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14850
Hypotheeksom € 530000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 330,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 660,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Spirealaan 64

De WOZ-waarde van Spirealaan 64 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spirealaan en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Spirealaan 64.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 579.119
  • Woningwaarde jaartrend +2.07%
  • Gezinnen met kinderen 54%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rosmalen 2.08km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 5.92km - Treinstation
's-Hertogenbosch 8.89km - Treinstation
Scholen
Wittering.nl 0.47km - School
ATO, basisschool De Groote Wielen 0.47km - School
Rooms Kaholieke Basisschool De Borch 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Spirealaan 64 5247 HL Rosmalen

111m²

133m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spirealaan 64 in Rosmalen ligt tussen de 490.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spirealaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Spirealaan 64? Bekijk het complete waarderapport.