Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Spirealaan in Rosmalen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Spirealaan 63 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 81 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 175 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Spirealaan 63 is gelegen in de fraaie buurt De Groote Wielen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
-5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Spirealaan 63 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spirealaan en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Spirealaan 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Spirealaan 63 in Rosmalen ligt tussen de 462.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spirealaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Spirealaan 63? Bekijk het complete waarderapport.
