5246 AG Rosmalen · Bijgewerkt op 8 mei 2026
32 m² wonen · Bouwjaar 1950 · Energielabel C
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 212.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hintham in Rosmalen ligt dit prachtige appartement. Hintham 22-B is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 32 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Rosmalen, dan zit je hier goed. Hintham 22-B is gelegen in de gezellige buurt Graafsepoort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hintham 22-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Hintham 22-B is 160.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hintham en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hintham 22-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hintham 22-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 287.500
Ernst Bagel. 20
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 232.500
Jan Franken. 34
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Jan Franken. 36
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 295.000
Lucas Gasse. 64
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 350.000
Hintham 66-B
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 315.000
Jan Heijman. 29
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 230.000
Sint Joriss. 18
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 259.000
Hintham 54-A
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2025
Verkoopprijs onbekend
Pastoor van. 51
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 277.500
Pastoor van. 13
60 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hintham 22-B op € 212.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hintham 22-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)