Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
60 m2 wonen
3 kamers
D

Lucas Gasselstraat 64 5246 CG Rosmalen

60 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 312.000 – 347.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.917/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Jouw Waare (t)Huis aan Lucas Gasselstraat 64 te Rosmalen. Een fijn 3-kamer appartement met o.a. een fraaie, groene ligging met vrij uitzicht, lichte en ruime woonkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer en keuken, 2 balkons en een ruime (eigen) berging (12m2) op de begane grond.

Algemeen en locatie:
Het zonnige appartement heeft een speelse indeling en een fraai uitzicht over de omgeving. Het is heerlijk licht dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Het appartement is fraai gelegen in de wijk Hintham-Zuid, aan een park met speelweide. Hintham hoort bij Rosmalen en maakt onderdeel uit van de Gemeente ’s-Hertogenbosch. Hintham heeft diverse voorzieningen als winkels en scholen. De verbindingswegen tot de Rijksweg A2, A59 maar ook tot het centrum van Rosmalen en 's-Hertogenbosch zijn goed. De supermarkt ligt op loopafstand van de woning en de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch is met de fiets en het openbaar vervoer prima bereikbaar. Voor recreatie of de natuur ben je snel bij de Oosterplas of de groene zone langs het Maxima Kanaal.

INDELING
Vierde verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de entree -/hal met handige garderobe en de meterkast. De moderne keuken (2018) heeft een strak keukenblok en genoeg opbergruimte. Vanuit de keuken loop je zo het balkon (oosten) op; wat een fijn, groen uitzicht!

De lichte, ruime woonkamer biedt toegang tot een tweede balkon, ook hier weer met een heerlijk uitzicht.
De eerste slaapkamer heeft voldoende ruimte, ideaal voor extra opslag of een fijne werkplek. Verder is er nog een royale masterbedroom, die grenst aan de badkamer en eveneens uitzicht biedt op het groen. De moderne badkamer (2024) is strak betegeld en uitgerust met een douchecabine en een wastafel met meubel. In de badkamer is tevens een aansluiting voor een wasmachine/was-droogcombinatie. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet.

Begane grond:
Op de begane grond van het complex vind je de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en je eigen berging met stroomvoorziening; handig voor extra spullen en/of fietsen.

Bijzonderheden:
- Top afgewerkt en instapklaar;
- VvE-bijdrage: € 219,- per maand
- Verwarming via blokverwarming;
- Gelegen aan een autoluwe straat én een groenrijk park met speeltuin;
- De buitenzijde en binnenzijde van het complex zijn onlangs geschilderd;
- Binnen 10 minuutjes fietsen sta je in hartje Den Bosch;
- Ideaal gelegen vlakbij uitvalswegen (A2/A59), winkels en sportvoorzieningen;
- Intercom met automatische deuropening;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 347.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
197 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lucas Gasselstraat 64 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-07-2026 · Het Waare Huis makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 295.000
13-06-2026 · Het Waare Huis makelaars
Te koop
€ 000.000
07-11-2016 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 312.000 – 347.000
Woningwaarde
€ 295.000
Vraagprijs Onder de waarde
-2.08%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Godfried Schalkenstraat 76
Verkocht sep 2026
Godfried Sc. 76
Vraagprijs € 270.000
Winnend bod
Ernst Bagelaarstraat 20
Verkocht aug 2026
Ernst Bagel. 20
Vraagprijs € 287.500
Winnend bod
Lucas Gasselstraat 22
Verkocht mei 2026
Lucas Gasse. 22
Vraagprijs € 309.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 171,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.024,-
Geschatte belasting € 85 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 249.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lucas Gasselstraat 64

De WOZ-waarde van Lucas Gasselstraat 64 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lucas Gasselstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lucas Gasselstraat 64.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lucas Gasselstraat 64 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Graafsepoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.18 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Rosmalen 2.91 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 3.43 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 6.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 594.303
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.35%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lucas Gasselstraat 64 in Rosmalen ligt tussen de 312.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lucas Gasselstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lucas Gasselstraat 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.