5242 HP Rosmalen · Bijgewerkt op 1 juli 2026
127 m² wonen · 189 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1994 · Energielabel B
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 574.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Bartholdylaan in Rosmalen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Bartholdylaan 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 189 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bartholdylaan. Als we naar het perceel kijken is dit 19.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Bartholdylaan.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Bartholdylaan 3 is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Bartholdylaan 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Bartholdylaan 3 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bartholdylaan en 0.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bartholdylaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bartholdylaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 722.500
Chopinlaan 31
140 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 599.000
Mozartlaan 3
128 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 645.000
Jacob Catss. 3
153 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 469.500
Slauerhoffs. 22
130 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 595.000
Michiel de. 3
107 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 509.500
Slauerhoffs. 35
125 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 479.000
Marie Koene. 4
136 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 675.000
Chopinlaan 7
176 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 529.000
Gerard Brun. 14
138 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 725.000
Vivaldilaan 28
154 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Bartholdylaan 3 op € 574.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bartholdylaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)