Slauerhoffstraat 22 5242 EB Rosmalen

Woonhub presenteert:

Slauerhoffstraat 22 in Rosmalen, een verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne serre en een zonnige achtertuin op het oosten. U woont hier aan een rustige weg, met zowel openbaar vervoer als de snelweg in de nabije omgeving. Met 130,73 m² woonoppervlakte, een perceel van 158 m² en een garage is dit een huis met volop mogelijkheden voor (grote) gezinnen.

Indeling van de woning

Begane grond:
Achter de voordeur vindt u de entreehal, met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een prettige indeling met volop plek voor een zitgedeelte en een eethoek. Aan de achterzijde is de serre gelegen, een fijne extra ruimte die de verbinding met de tuin versterkt en zorgt voor extra lichtinval.

Vanuit de woonkamer en hal is de keuken bereikbaar. De keuken is opgesteld langs beide zijden, met veel werkruimte en kastruimte. Aansluitend vindt u de praktische voorzieningen op de begane grond, waardoor u hier comfortabel en efficiënt kunt wonen.

Eerste verdieping:
Middels de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn
functioneel ingedeeld en bieden diverse mogelijkheden, zoals kinderkamers, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en een extra slaapkamer. Dankzij het dakraam komt er daglicht binnen, wat deze verdieping geschikt maakt als volwaardige woonlaag, bijvoorbeeld als ruime slaapkamer of werkruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een achtertuin op het oosten. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtend en vroege middagzon. Aan de voorzijde is er eveneens een voortuin, wat zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een verzorgde eerste indruk.

Parkeren:
Parkeren kan bij de woning, daarnaast beschikt het huis over een garage. Hierdoor heeft u niet alleen parkeerruimte, maar ook extra plek voor opslag, fietsen of hobby’s.

Kenmerken van de woning

bouwjaar: 1971
aantal kamers: 6
aantal slaapkamers: 5
aantal badkamers: 1
aantal bouwlagen: 3
dak: platdak met dakpannen
isolatie: dubbel glas, muurisolatie
verwarming en warm water: cv ketel, gas, combiketel
externe bergruimte: 28,51 m²
gebouwgebonden buitenruimte: 3,51 m²
aanvaarding: in overleg
eigendom: eigen grond

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan de Slauerhoffstraat in de geliefde woonwijk Molenhoek, een rustige en groene omgeving met een fijne, ruim opgezette woonstructuur. In de directe nabijheid vind je diverse speelvoorzieningen, groenstroken en parkjes wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Molenhoekpassage of het dorpscentrum van Rosmalen, beide op korte afstand gelegen en voorzien van een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen.
Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Zo ligt onder andere speeltuin ’t Kwekkeltje op korte afstand, evenals diverse andere voorzieningen voor jong en oud.
De ligging is daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A2 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen eenvoudig bereikbaar zijn. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je bovendien al binnen circa 15 tot 20 minuten, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.

Toon meer Toon minder