5242 CR Rosmalen · Bijgewerkt op 13 januari 2026
109 m² wonen · 125 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2016 · Energielabel A
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 524.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sportlaan in Rosmalen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Sportlaan 20-A is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 125 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Sportlaan.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Sportlaan 20-A is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Sportlaan 20-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Sportlaan 20-A is 588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportlaan en 6.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Sportlaan 20-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sportlaan 20-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 615.000
Het Blazoen 44
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 475.000
Sportlaan 20-C
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 489.000
Het Blazoen 61
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 485.000
Het Blazoen 42
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 615.000
Het Blazoen 14
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 595.000
Het Blazoen 38
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 400.000
Heihoeven 4
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
Verkoopprijs onbekend
Heihoeven 55
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 357.500
Heihoeven 77
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 489.000
Stijn Streu. 4
145 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sportlaan 20-A op € 524.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sportlaan 20-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)