Velderwoude 37, 's-Hertogenbosch
157 m²
100 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Het Blazoen 38 5242 EK Rosmalen
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 568.000 -
628.000
Wonen
150 m2
Perceel
127 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning (2015), compleet instapklaar, energiezuinig (label A) en met een hoog afwerkingsniveau! Deze woning is lekker royaal (150 m2) en beschikt over een luxe leefkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin op het westen. Gelegen in de nieuwe, autoluwe en kindvriendelijke wijk De Hoef in Rosmalen.
Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: hetblazoen38.nl
LIGGING
In de gewilde wijk de Molenhoek is in 2015 de prachtige nieuwe woonbuurt ‘De Hoef’ gerealiseerd. Deze buurt is gelegen tussen de Sportlaan en de groene zone rondom woonzorgcentrum de Annenborch, om de hoek van winkelcentrum ‘De Molenhoek’ en op korte afstand van diverse basis- en middelbare scholen, het centrum en station van Rosmalen. Tevens zijn diverse natuurgebieden, evenals de uitvalswegen de A2 en de A59, binnen enkele minuten bereikbaar. Speeltuin ’t Kwekkeltje, zwembad Kwekkelstijn en de tennisvelden bevinden zich om de hoek!
INDELING
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met toegang tot toilet, CV-kast, meterkast, woonkamer, garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping (trap met eikenhouten tredes). Modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is bijzonder ruim en afgewerkt met een houtlook PVC vloer. Middels openslaande deuren toegang tot de fijne achtertuin op het westen. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische provisie-/trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en quooker (2020). Er is een gezellige koffiecorner gecreëerd met klein barretje.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De 3e slaapkamer is thans in gebruik als walk-in closet van de master bedroom. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, elektrische screens en horren. De master bedroom heeft een airco. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Ruime overloop met dakraam en wasmachine aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.
Extra slaapkamer met laminaatvloer en een grote dakkapel (2021) met rolluiken en horren.
3e verdieping:
Vliering voor extra bergruimte.
Tuin:
Zonnige tuin op het westen met groot betegeld terras, borders, kunstgras en een houten berging met elektra. Uiteraard is er een achterom.
Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.
BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk huis uit 2015 in gewilde woonwijk ‘De Hoef’
- Woonoppervlakte 150 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Elektrische screens
- trap naar 1e en 2e verdieping met eikenhouten tredes
- Een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!
- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s
- Aanvaarding in overleg
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.967
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 539 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Blazoen 38 in Rosmalen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 568.000 -
628.000
+5.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.967/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Blazoen 38 in Rosmalen ligt tussen de 568.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Blazoen 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Blazoen 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Te koop
€ 595.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Blazoen 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Blazoen 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,37 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 0,92 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 1,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 723.986
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Blazoen 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Blazoen 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Blazoen 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Blazoen 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus