6116 BH Roosteren · Bijgewerkt op 1 november 2026
170 m² wonen · 718 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 2004 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 680.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoeffaert in Roosteren ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Hoeffaert 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 718 m2. De woning is gebouwd in 2004, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Hoeffaert.
Buiten wonen in Roosteren, dan zit je hier goed. Hoeffaert 7 is gelegen in de gezellige buurt Roosteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Roosteren, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Hoeffaert 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Echt-Susteren
De WOZ-waarde van Hoeffaert 7 is 622.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Hoeffaert 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoeffaert 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2023
€ 475.000
Hoogveld 13
205 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 359.000
Jan Peterss. 25
160 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Drs J. Lebe. 20
199 m²
Verkocht · sep 2026
€ 350.000
Maasheuvel 37
102 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 600.000
Lage Bongerd 40
207 m² · 10 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 399.000
Oud Rooster. 9
191 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 750.000
Passtraat 72
224 m² · 13 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 445.000
Lage Bongerd 2-D
145 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 599.000
Lage Bongerd 2-C
147 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 429.000
Passtraat 4
193 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosteren ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoeffaert 7 op € 680.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoeffaert 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)