6116 AZ Roosteren · Bijgewerkt op 3 september 2026
193 m² wonen · 591 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1957 · Energielabel D
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 510.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Passtraat in Roosteren ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Passtraat 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 591 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Roosteren, dat kan zeker in deze buurt. Passtraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Roosteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Roosteren, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Passtraat 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Echt-Susteren
De WOZ-waarde van Passtraat 4 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Passtraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Passtraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Passtraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 750.000
Passtraat 72
224 m² · 13 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Maasheuvel 51
196 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 395.000
Schettereind 19
147 m² · 13 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 359.000
Jan Peterss. 25
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Drs J. Lebe. 20
199 m² · kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 399.000
Oud Rooster. 9
191 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 595.000
Maasheuvel 31
192 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 450.000
Jan Peterss. 5
147 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 475.000
Hoogveld 13
205 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 625.000
Hoeffaert 7
170 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosteren ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Passtraat 4 op € 510.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Passtraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)