4708 SG Roosendaal
Huijbergseweg 28
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Huijbergseweg in Roosendaal ligt dit bijzondere en ruime 9-kamer appartement. Huijbergseweg 28 heeft een woonoppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 1885 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 288.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Huijbergseweg 28 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Tolberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 955.000 - 1.110.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1885
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 240 m2
- Inhoud 815 m3
- Aantal kamers 9 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Huijbergseweg 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Huijbergseweg 28 is 1.060.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huijbergseweg en 2.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Huijbergseweg 28.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Huijbergseweg 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 635.000
Hogestede 89
204 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
Hogestede 110
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Burgerhouts. 1-F
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.000
Burgemeeste. 89-C
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 539.500
Mariaplein 51
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Van Leeuwen. 406
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Leede 52
120 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Laan van Eu. 11
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 465.000
Molenbeekst. 27
116 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 429.000
Badhuisstra. 1-D
123 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tolberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.81 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.88 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
-
Roosendaal 5.23 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 14.1 km · Treinstation
-
Oudenbosch 15.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 432.413
- Waardetrend afgelopen jaar +3.6%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Huijbergseweg 28?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Huijbergseweg 28 nu tussen € 955.000 en € 1.110.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Roosendaal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Huijbergseweg 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.